Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Есть ли какая-нибудь опасность, что бывшая жена будет иметь какие-либо права на квартиру?

Вопрос №79924 из г. Москва
опубликован 11.03.2003, 19:03

Знакомая заключила договор-дарения с престарелым мужчиной. После его смерти она была прописана в его квартире. Через некоторое время она получила повестку в суд от БЫВШЕЙ жены этого человека (в разводе около 2-х лет до его смерти). Есть ли какая-нибудь опасность, что бывшая жена будет иметь какие-либо права на квартиру? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В случае, если спорная квартира являлась личной собственностью дарителя, то есть была приобретена им вне брака, либо приватизирована, подарена ему или унаследована им, то собственник имел право передать данную квартиру Вашей знакомой на основании договора дарения. В том случае, если квартира, переданная Вашей знакомой по договору дарения была куплена дарителем в браке, супруга (в том числе бывшая) потенциально имеет право на долю собственности данной квартиры. В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Поэтому, возможно, требования бывшей супруги и обоснованны. В этой ситуации главное для Вашей знакомой – выяснить основания иска. Если супруга подаст иск и выиграет дело о признании сделки недействительной, Ваша знакомая вообще ничего не получит, не только квартиры (поскольку наследницей умершего она не является, как Вы сами понимаете). Поэтому необходимо оценить ситуацию с точки зрения права и, возможно, попытаться договориться с бывшей супругой дарителя. С уважением,

12.03.2003, 04:49

Спасибо. В независимости от исхода дела, теперь будем знать этот нюанс. Еще раз спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Статья 574. Форма договора дарения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемый Никита Александрович.

Независимо от того, была ли Ваша знакомая, на момент заключения договора дарения квартиры, в ней зарегистрирована, она с момента государственной регистрации договора дарения (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ), является её собственником.

Необходимо отметить, однако, следующее обстоятельство: "Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен" (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Что касается прав супруги умершего.

Если в процессе расторжения брака, имущество между супругами не было разделено, то иск о разделе общей совместной собственности супругов, супруга умершего вправе предъявить, в течение 3 лет со дня вынесения судом решения о расторжении брака (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Если квартира была приобретена супругами в общую совместную собственность в период брака, она может явиться объектом имущества супругов, подлежащим разделу.

В этом случае, договор дарения может быть признан судом недействительным.

Однако, если Ваша знакомая представит в суд доказательства того, что она осуществляла постоянный посторонний уход за умершим и фактически находилась с ним в брачных отношениях, суд может выделить в отдельное производство дело о признании Вашей знакомой фактической супругой умершего.

В случае положительного решения по данному делу, Ваша знакомая также будет вправе претендовать на часть имущества умершего, но уже в качестве наследника по закону (если суд восстановит срок для принятия наследства).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

11.03.2003, 21:04

Спасибо. В независимости от исхода дела, теперь будем знать этот нюанс. Еще раз спасибо.

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Необходимо смотреть пропущен ли срок исковой давности. Бывшая жена имеет право предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет после расторжения брака. Срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента нарушения права. Если Ваша сделка по дарению была совершена менее 3 лет назад до предъявления иска, то срок не пропущен.

В этом случае она может претендовать на квартиру, если квартира была совместным имуществосм супргов. Может квартира была личной собственностью мужа.

Необходимо смотреть документы (исквое заявление) для полного ответа - если хотите - пришлите мне по почте - посмотрю - отвечу точнее.

Татьяна Вячеславовна.

12.03.2003, 09:10

Спросить юриста