Влияет ли брачный контракт на доли в квартире при получении ипотеки и каким будет юридическая сила нового контракта при разводе?

Вопрос №7992803 из г. Москва
опубликован 11.09.2015, 13:14

Для предоставления ипотеки банк требует заключить брачный контракт, в

котором будет указано что я отказываюсь от своей доли в квартире в

пользу жены. Скажите, можно ли после взятия ипотеки расторгнуть этот

брачный контракт и заключить другой, в котором указать равные доли

владения квартирой 50 на 50% ?

И будет ли иметь новый брачный контракт юридическую силу при разводе?

То есть, например, прошла половина срока оплаты ипотеки и мы разводимся.

В банке мне говорят, у нас ваш брачный контракт (старый, который мы

расторгли), согласно которому вы НЕ имеете права на долю в квартире. А у

меня на руках брачный контракт (новый, который заключили после получения

ипотечного кредита), в котором я имею право на 50% квартиры. Какой

документ будет иметь юридическую силу?

Я интересуюсь этим вопросом на будущее. Мне

интересно, будет ли иметь какую-то юридическую силу брачный контракт

(копия которого наверное будет храниться в банке), заключенный по

требованию банка для выдачи кредита. При условии что мы с женой его

расторгнем сразу же после получения этого кредита и заключим новый.

То есть мы с женой заключаем брачный контракт (в котором я отказываюсь

от своей доли в квартире в пользу жены) ТОЛЬКО ДЛЯ получения ипотеки и

сразу же после получения расторгаем его и заключаем новый контракт,

согласно которому нам принадлежат равные доли в этой квартире. Можно ли

так сделать? И законно ли это?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В данной ситуации такой контракт будет зарегистрирован в росреестре при отчуждении 1/2 доли имущества в пользу жены, и будет наложено обременение на собственность -ипотека в силу закона. Если вы заключите новый контракт вам нужно будет его снова регистрировать и принимать 1/2 доли права собственности на имущество, в россреестре у вас затребуют закладную из банка и тут то банк и откажет. Таким образом действительным будет тот договор который будет с отметкой росреестра.

причем тут росреестр? притом что сделка связана с квартирой.

заключить новый брачный контракт вы сможете после того как выплатите ипотеку и снимите обременение с имущества. Но потом вам будет проще сделать уступку прав от жены к вам на 1/2 доли права собственности.

11.09.2015, 13:22
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Здравствуйте.

Нужно детально расписывать риски

11.09.2015, 13:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских