Влияет ли брачный контракт на доли в квартире при получении ипотеки и каким будет юридическая сила нового контракта при разводе?

Вопрос №7992803 из г. Москва
опубликован 11.09.2015, 13:14

Для предоставления ипотеки банк требует заключить брачный контракт, в

котором будет указано что я отказываюсь от своей доли в квартире в

пользу жены. Скажите, можно ли после взятия ипотеки расторгнуть этот

брачный контракт и заключить другой, в котором указать равные доли

владения квартирой 50 на 50% ?

И будет ли иметь новый брачный контракт юридическую силу при разводе?

То есть, например, прошла половина срока оплаты ипотеки и мы разводимся.

В банке мне говорят, у нас ваш брачный контракт (старый, который мы

расторгли), согласно которому вы НЕ имеете права на долю в квартире. А у

меня на руках брачный контракт (новый, который заключили после получения

ипотечного кредита), в котором я имею право на 50% квартиры. Какой

документ будет иметь юридическую силу?

Я интересуюсь этим вопросом на будущее. Мне

интересно, будет ли иметь какую-то юридическую силу брачный контракт

(копия которого наверное будет храниться в банке), заключенный по

требованию банка для выдачи кредита. При условии что мы с женой его

расторгнем сразу же после получения этого кредита и заключим новый.

То есть мы с женой заключаем брачный контракт (в котором я отказываюсь

от своей доли в квартире в пользу жены) ТОЛЬКО ДЛЯ получения ипотеки и

сразу же после получения расторгаем его и заключаем новый контракт,

согласно которому нам принадлежат равные доли в этой квартире. Можно ли

так сделать? И законно ли это?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В данной ситуации такой контракт будет зарегистрирован в росреестре при отчуждении 1/2 доли имущества в пользу жены, и будет наложено обременение на собственность -ипотека в силу закона. Если вы заключите новый контракт вам нужно будет его снова регистрировать и принимать 1/2 доли права собственности на имущество, в россреестре у вас затребуют закладную из банка и тут то банк и откажет. Таким образом действительным будет тот договор который будет с отметкой росреестра.

причем тут росреестр? притом что сделка связана с квартирой.

заключить новый брачный контракт вы сможете после того как выплатите ипотеку и снимите обременение с имущества. Но потом вам будет проще сделать уступку прав от жены к вам на 1/2 доли права собственности.

11.09.2015, 13:22
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Здравствуйте.

Нужно детально расписывать риски

11.09.2015, 13:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 249 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 957 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 034 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских