Приватизация земли - правомерность подарка половины дома без указания на землю.

Вопрос №7998696 из г. Иваново
опубликован 11.09.2015, 23:56

В 1987 г муж подарил брату 1/2 часть дома. Упоминания о земле не было. Когда в 2010 г проводили приватизацию дома то приватизировали и землю. Правильно ли это? ведь он землю не дарил.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Он землю не дарил, так как земля не была оформлена в собственность. в 1987 г. вся земля была государственная.

11.09.2015, 23:59

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Наталья чуркина

Автор вопроса

0 отзывов

Землю приватизировали уже на 2 хозяина .Но ведь участок был в собственности или в аренде только у мужа он же подарил только 1/2 часть дома и все. Как могла земля перейти в пользование брата?

12.09.2015, 00:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В Земельном кодексе РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В другой статье - 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

12.09.2015, 01:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста