Нарушение условий договора аренды квартиры - как сохранить залог при сообщении арендодателю о проживании лишнего человека
Вопрос №7998886
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2015, 00:49
опубликован 12.09.2015, 00:49
По договору аренды квартиры, оформленному на меня, со мной проживает 3 человека, но по факту - живет 4 (девушка соседа). С недавних пор они вдвоем начали создавать трудности для нормального проживания - шуметь по ночам, распивать алкоголь, грубить и угрожать. Меня это не устраивает, но съезжать они отказываются! Призывы к порядку и взаимоуважению не действуют. Арендодателю об этом неизвестно. Т.е. нарушается условие договора, что в квартире будут проживать 3 человека. Если я сообщу об этом арендодателю, то не сможет ли она взыскать с меня за нарушение договора (скажем, расторгнуть договор и оставить залог себе)? Съезжать я и так собираюсь, но залог хотелось бы вернуть.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Но так жить тоже не возможно! Если сообщить арендодателю, что я своего согласия на ее проживание не давал, и что человек живет против моей воли? И про то, что она жила с самого начала умолчать?
12.09.2015, 01:17
Задать вопрос юристу
Если Вы всё равно собрались съезжать, то конечно умолчите. Вы - наниматель и Вы обязаны обеспечить соблюдение договора. То есть Вы обязаны были не допускать проживания постороннего лица, предпринимать меры к выселению. Претензии наймодателя, если вдруг возникнут, будут обоснованными.
12.09.2015, 01:51
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Но так жить тоже не возможно! Если сообщить арендодателю, что я своего согласия на ее проживание не давал, и что человек живет против моей воли? И про то, что она жила с самого начала умолчать?
12.09.2015, 01:17
Если Вы всё равно собрались съезжать, то конечно умолчите. Вы - наниматель и Вы обязаны обеспечить соблюдение договора. То есть Вы обязаны были не допускать проживания постороннего лица, предпринимать меры к выселению. Претензии наймодателя, если вдруг возникнут, будут обоснованными.
12.09.2015, 01:51
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спорная ситуация с арендаторами - могут ли они остаться в квартире без залога и как действовать полиции?
Квартиру сдали без договора аренды и подняли цену - как вернуть залог и оспорить требования арендодателя?
Нарушение договора аренды - правомерны ли требования арендодателя?
Как расторгнуть договор аренды квартиры с соседями, прописанными как сожители, без их согласия?
Арендодатель отказывается заключить новый договор аренды квартиры и не возвращает залог - что делать?
Ситуация - Арендодатель удерживает залог после окончания договора аренды, а арендаторы отказываются покинуть квартиру.
Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды досрочно - что делать и как защитить свои права?
Правовые проблемы аренды - как защитить себя от мошенничества и необоснованных требований арендодателя
Как расторгнуть договор аренды квартиры при наличии соседей, прописанных в другой комнате?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут