Нарушение условий договора аренды квартиры - как сохранить залог при сообщении арендодателю о проживании лишнего человека
Вопрос №7998886
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2015, 00:49
опубликован 12.09.2015, 00:49
По договору аренды квартиры, оформленному на меня, со мной проживает 3 человека, но по факту - живет 4 (девушка соседа). С недавних пор они вдвоем начали создавать трудности для нормального проживания - шуметь по ночам, распивать алкоголь, грубить и угрожать. Меня это не устраивает, но съезжать они отказываются! Призывы к порядку и взаимоуважению не действуют. Арендодателю об этом неизвестно. Т.е. нарушается условие договора, что в квартире будут проживать 3 человека. Если я сообщу об этом арендодателю, то не сможет ли она взыскать с меня за нарушение договора (скажем, расторгнуть договор и оставить залог себе)? Съезжать я и так собираюсь, но залог хотелось бы вернуть.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Но так жить тоже не возможно! Если сообщить арендодателю, что я своего согласия на ее проживание не давал, и что человек живет против моей воли? И про то, что она жила с самого начала умолчать?
12.09.2015, 01:17
Задать вопрос юристу
Если Вы всё равно собрались съезжать, то конечно умолчите. Вы - наниматель и Вы обязаны обеспечить соблюдение договора. То есть Вы обязаны были не допускать проживания постороннего лица, предпринимать меры к выселению. Претензии наймодателя, если вдруг возникнут, будут обоснованными.
12.09.2015, 01:51
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Но так жить тоже не возможно! Если сообщить арендодателю, что я своего согласия на ее проживание не давал, и что человек живет против моей воли? И про то, что она жила с самого начала умолчать?
12.09.2015, 01:17
Если Вы всё равно собрались съезжать, то конечно умолчите. Вы - наниматель и Вы обязаны обеспечить соблюдение договора. То есть Вы обязаны были не допускать проживания постороннего лица, предпринимать меры к выселению. Претензии наймодателя, если вдруг возникнут, будут обоснованными.
12.09.2015, 01:51
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 765
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
438
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спорная ситуация с арендаторами - могут ли они остаться в квартире без залога и как действовать полиции?
Квартиру сдали без договора аренды и подняли цену - как вернуть залог и оспорить требования арендодателя?
Нарушение договора аренды - правомерны ли требования арендодателя?
Как расторгнуть договор аренды квартиры с соседями, прописанными как сожители, без их согласия?
Арендодатель отказывается заключить новый договор аренды квартиры и не возвращает залог - что делать?
Ситуация - Арендодатель удерживает залог после окончания договора аренды, а арендаторы отказываются покинуть квартиру.
Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды досрочно - что делать и как защитить свои права?
Правовые проблемы аренды - как защитить себя от мошенничества и необоснованных требований арендодателя
Как расторгнуть договор аренды квартиры при наличии соседей, прописанных в другой комнате?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут