Будет г. Москва, улица "Захаринские дворики"...

Я заключил предварительный договор (без номера, но с датой и со всеми остальными принятыми для договоров полями) по социальной ипотеке, где в т.ч. указывалась сумма первоначального взноса и сумма кредита, а также адрес объекта недвижимости. После заключения договора в 5-тидневный срок я перечислил первоначальный взнос на реквизиты продавца через банк, где платежном поручении в назначении платежа указал: "оплата по предварительному договору от 'дата предварительного договора' ". Через несколько дней из ипотеки мне позвонили и информировали, что адрес дома меняется, т.к. вместо г. Москва, 1 мкр. южного бутово... будет г. Москва, улица "Захаринские дворики"... , и плюс к этому подешевела сама квартира. В связи с этим сказали, что 2 недели будут переоформляться документы и нужно будет расторгать старый предварительный договор и заключать новый. Итак, вопрос: имеет ли право в данном случае (изменение адреса и удешевление объекта жилья) продавец расторгать договор и заключать новый, и что происходит с ушедшими деньгами, в измененной платежке к которым по сути должно быть изменена только дата нового договора в графе назначение платежа? Какова общепринятая практика в таких случаях?