Спорная ситуация в сделке по ипотеке - проблемы с наследованием и отказ нотариальных заявлений от сводных сестер

Прошу вас грамотно проконсультировать, у нас возникла спорная ситуация. Купили по ипотеке квартиру 28.08.2015, собственник купила 1/3 долю в 2002 г, 1/3 доля перешла по договору дарения от родной сестры, 1/3 долю унаследовала после смерти матери (дата смерти январь 2015 г.). банк и страховая компания запросила нотариальное заявление от собственника о том что иных наследников не имеется, а также отказот наследства от сестры. Собственник вышеуказанные документы предоставил. В квартире зарегистрированных лиц нет. 01.09.2015 г. узнали от соседей что у умершей было 4 дочерей, а также то что в квартире был прописан и передан в дом-интернат больной несовершеннолетний ребенок, дочь сестры собственника. В выписке из домовой книги данный ребенок не числится. Собственник уверяет что не знала что ребенок может на что-то претендовать. Начали сами узнавать, доехали до детдома, получили на руки распоряжение главы исполкома о том что вышеуказанный ребенок сохраняет за собой право регистрации и проживания. Про две сестры собственник сообщила что они сводные (от одной матери, отцы разные), что она также не знала что они могут претендовать на наследство. Нотариальный отказ писать сводные сестры отказываются. Больному ребенку предоставить другое жилье в качества места для постоянной регистрации тоже не могут. Как нам быть? Банк приостановил выдачу кредитных средств до предоставления нотариальных отказов от сестер.