Вопрос возращения задатка по продаже комнаты с балконом - что говорит договор и закон?

Вопрос №801715 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.06.2009, 14:39

Должна ли я возвращать задаток за продажу своей комнаты с балконом, договор подписан в агентстве. Покупатель, узнав, что балкон по закону не будет его собственность, а лишь-индивидуальное пользование, отказался приобретать мою комнату и требует вернуть деньги, которые я внесла как задаток за квартиру, которую я хочу приобрести. В договоре сделки, отмечено, что если покупатель отказывается, то задаток остается.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Согласно ч. 4 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иныи правовыми актами (ст. 422).

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Законом не установлены специальные правила для регулирования вопроса о задатке. Следовательно, этот вопрос оставлен на усмотрение сторон договора.

Если в Вашем договоре указано, что в случае отказа покупателя задаток остается, то Вы не должны его возвращать.

10.06.2009, 14:50

Благодарю за быстрый ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 422. Договор и закон

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос возращения задатка по продаже комнаты с балконом - что говорит договор и закон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы