Вопрос возращения задатка по продаже комнаты с балконом - что говорит договор и закон?
Вопрос №801715
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.06.2009, 14:39
опубликован 10.06.2009, 14:39
Должна ли я возвращать задаток за продажу своей комнаты с балконом, договор подписан в агентстве. Покупатель, узнав, что балкон по закону не будет его собственность, а лишь-индивидуальное пользование, отказался приобретать мою комнату и требует вернуть деньги, которые я внесла как задаток за квартиру, которую я хочу приобрести. В договоре сделки, отмечено, что если покупатель отказывается, то задаток остается.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ч. 4 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иныи правовыми актами (ст. 422).
Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Законом не установлены специальные правила для регулирования вопроса о задатке. Следовательно, этот вопрос оставлен на усмотрение сторон договора.
Если в Вашем договоре указано, что в случае отказа покупателя задаток остается, то Вы не должны его возвращать.
10.06.2009, 14:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю за быстрый ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?
Я как продавец - думаю, что должно быть два договора к/п с каждым из собственников комнат.
Возможно ли требовать возмещения задатков с агентства в судебном порядке при продаже комнаты и покупке нового жилья с доплатой?
Как вернуть аванс после расторжения альтернативной сделки купли-продажи недвижимости?
Продавец требует вернуть задаток, агентство отказывается отдавать - как поступить в данной ситуации
Как вернуть задаток за комнату после отказа покупателя?
Проблемы с оплатой комнаты через материнский капитал - как расторгнуть договор и вернуть задаток?
Вопросы приватизации и продажи комнаты в совладении - нужно ли согласие другого собственника?
Ситуация с продажей квартиры без риэлтора - проблемы с договором и вопрос возврата задатка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут