Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о выплате неустойки при строительстве дома - как правомерны действия подрядчика?

Вопрос №801752 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.06.2009, 15:31

У меня следующий вопрос:

Я заключила договор подряда на возведение фундамента и строительство дома. В договоре был прописан один вид фундамента, но когда выехали на объект, выяснилось, что в связи с высокими грунтовыми водами нужно менять тип фундамента, соответсвенно и пересматривать сроки окончания строительства, но документально - не подтверждено, то есть доп. соглашения заключено не было. В договоре было прописано, что Объект будет мне сдаваться поэтапно, но в результате ни каких актов сдачи-приемки подписано мной не было и мне даже не предлагалось это сделать. На сегодняшний день вышли все сроки строительства, в том числе и срок окончания строительства.

Я на основании ст.28 п.5. Закона о Защите прав потребителя решила стребовать с них 3% за каждый день просрочки от суммы договора, написав им претензию, которую они приняли, о чем свидетельствует отметка на моем экземпляре с подписью и дато йген. Директора данной компании.

В свою очередь они ответили мне, что согласно пункта в договоре, где говорится:

"При нарушении Подрядчиком обязательств, установленных настоящим Договором, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика:

- за нарушение Подрядчиком (субподрядчиками) любых сроков исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств - неустойку в размере 0,01% от стоимости Объекта строительства за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства." - они должны мне оплатить неустойку в размере 0,01% от суммы договора.

Также они отказываются вывести грунт (который образовался в результате выкапывания котлована под фундмаент) с моего участка, мотивуруя тем, что в договоре прописано, что они обязаны вывести строительный и бытовой мусор, а грунт таковым не является.

Как определить разумный срок для письменного ответа на мою претензию?

Подскажите правомерны ли их действия относительно выплат штрафа?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Короткий Андрей Николаевич

Адвокат Химки, стаж 21 год

5.0 4 отзывa

Уважаемая Елена, если договор Вы заключили как физическое лицо, то Ваши отношения со строительноей организацие регулируются Законом "О защите прав потребителей" в соответствии с которым размер неустойки не может быть менее 3%. Этомт закон не предусматривает сроков для письменного ответа на претензию потребителю исполнителем. Судя по сведениям, содержащимся в Вашем вопросе, ответ от исполнителя (по крайней мере устно) Вами уже получен, письменного ответа дожидаться не обязательно.

Если договор Вами заключался в качестве индивидиульного предпринимателя или от юридического лица, то нормы Закона "О защите прав потребителей" применяться не могут.

10.06.2009, 18:14

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Елена, добрый день!

Если правоотношения подпадают под регулирование Закона "О защите прав потребителей", то Договором не может быть установлен меньший размер ответственности. В случае указания в Договоре (как у Вас меньшей отв-ти), применяться будет Закон.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы, ее этапа или предъявления потребителем требований. Согласно ст. 28 Закона В ывправе были предъявить одно из следующих требований:

- назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Требования не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы.

По поводу сроков - 10 дней с момента получения Исполнителем претензии.

Если Вам нужна помощь, обращайтесь , буду рада Вам помочь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.

10.06.2009, 15:38

Спросить юриста

Веремеев Игорь Викторович

Адвокат из города Электросталь, стаж 15 лет

4.9 470 отзывов

Здравствуйте Елена!

Что касаемо 0, 01%, то они не правы т.к. в законе о защите прав потребителей предусмотрена другая ответственность, а именно 3%, соответственно их пунк договора не соответствует закону, а значит ничтожен. Ответить должны в течение 10 дней. Если ответа не последует, обращайтесь в суд за взысканием неустойки и морального вреда, а также обязании выполнить определённые работы.

С уважением,

10.06.2009, 15:46

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Для более полного ответа необходимо изучить договор.

10.06.2009, 16:13

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Елена

Не видя данный договор очень сложно что-либо сказать поскольку пункты его могут быть юридически взаимозаменяемыми, но скорее всего будет действовать ФЗ о защите прав потребителей со ставкой в 3 процента, но это только с Ваших слов,необходимо видить договор.

С уважением Дмитрий Юрьевич

10.06.2009, 16:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о выплате неустойки при строительстве дома - как правомерны действия подрядчика?

Похожие вопросы