Как решить вопрос о продаже двухкомнатной квартиры с тремя собственниками, включая несовершеннолетнего? Возможно ли выделить долю сожителя в финансовом выражении через суд?

Вопрос №8017668 из г. Калининград
опубликован 14.09.2015, 11:46

У меня вопрос по поводу продажи квартиры. В двухкомнатной квартире 3 собственника, у моего несовершеннолетнего сына 1/2, у меня 1/4, у сожителя 1/4 обще долевая собственность. С сожителем не складываются отношения, стоит вопрос о продаже квартиры и выделения 1/4 части в финансовом выражении. Сожитель против продажи, так как его все устраивает. У меня есть возможность по суду продать квартиру полностью, с дальнейшем выделение, его доли в финансовом выражении?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Божкова Елена Владимировна

Юрист Москва

4.9 68 отзывов

Нет, продать чужую долю Вы не можете, можете продать лишь свою и ребенка (при наличии согласия органа опеки и попечительства), при этом сожитель имеет право преимущественной покупки продаваемых Вами долей - Вы должны будете его известить об условиях продажи и он в течение месяца должен будет либо их выкупить по укзаанной Вами в извещении цене, либо Вы можете продать свои и ребенка доли третьему лицу, если он не согласится выкупать. Орган опеки может дать согласие лишь в том случае, если Вы представите гарантии того, что права ребенка не будут ущемлены (т.е. например, ребенок приобретет право собственности на определенную долю в новом жилье). Либо Вы можете по согласию с сожителем приобрести ему иное жилье (например, также долю, но в другой квартире) и обменять новое жилье на его долю.

14.09.2015, 12:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59