Задержка сдачи дома по долевому участию - как расторгнуть договор и вернуть деньги

Вопрос №8021224 из г. Москва
опубликован 14.09.2015, 16:20

Question

Мы купили в декабре квартиру по долевому участию у застройщика, внесли 100% оплату. Сдачу дома обещали в 3 кв 2014 г. Затем перенесли на 2 квартал 2015. Приходило письмо от застройщика перенос ввода Объекта недвижимости Объект долевого строительства будет передан нам застройщиком не позднее 3 квартала 2015 года и заключить с нами доп. соглашение. Затем перенесли на 3 квартал. Месяц назад звонили и просили о расторжении договора а они обещали что 30 сентября сдачу дома, о том что дом повышенной готовности. Не стоит. А три дня назад опять перенесли на 4 квартал 2015 год Как мы можем расторгнуть договор и вернуть деньги всю сумму а также можем ли рассчитывать на пении и материальный ущерб?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Людмила, ни в коем случае не подписывайте соглашения о переносе сдачи объекта - тем самым вы лишите себя права на взыскание неустойки с застройщика, а это будет весьма приличная сумма.
Расторгнуть договор возможно, но если дом практически готов  - это нецелесообразно делать. Чтобы ускорить процесс сдачи дома, Вы можете обратиться к застройщику с претензией о взыскании неустойки в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...".

Белоусов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте.

Для этого нужно направить мотивированную претензию. В случае если требования не удовлетворят, то обращаться с иском в суд.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Да, Вы имеете право в судебном порядке расторгнуть договор, а также можете взыскать компенсацию морального и матреиального вреда плюс неустойку и судебные издержки.

14.09.2015, 16:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Для начала нужно посмотреть договор со семи дополнительными соглашениями к нему. После этого можно будет решить, как действовать дальше. Нужно оценить платежеспособность застройщика, иначе может получиться, что вы получите решение суда, а взыскать деньги будет проблематично. Если будет смысл расторгать договор, тогда порядок следующий: претензия, иск в суд. Проведение такого дела я бы рекомендовал при участии юриста. Дополнительно к требованиям о расторжении договора и взыскании уплаченной суммы можно будет заявлять требования о компенсации морального вреда, пени, штрафа по Закону о защите прав потребителей, судебных расходов на юр. услуги.

Задержка сдачи дома по долевому участию - как расторгнуть договор и вернуть деньги

Похожие вопросы

Срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства перенесен - возможные последствия и действия участника

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Исчисление неустойки при переносе срока ввода строительства - подписывать дополнительное соглашение или нет?

Перенос сдачи дома в долевом строительстве - возможность требования неустойки

Задержка сдачи многоэтажного дома - Как участникам долевого строительства решить проблему?

Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Застройщик не выполнил условия договора участия в долевом строительстве по передаче квартиры в срок и его возможность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59