Могу ли я через суд вынудить его продать мне свою долю квартиры?

Вопрос №802794 из г. Невьянск
опубликован 12.06.2009, 14:35

После смерти бабушки осталась 2-комнатная квартира. В завещании были указаны 4 наследника. Я продала свою квартиру и выкупила доли 2 х, т.е. на данный момент в моей собственности находится 8/9 квартиры. Но один из наследников вселился в квартиру до получения документов. Его доля составляет 1/9. Он не соглашается ни продать свою долю, ни всю квартиру, ни разменять, ни вселиться, ни прописать мою 18-летнюю дочь. Обещает выплатить мне стоимость 8/9 годика через 2. Я осталась без жилья с 2 детьми. Сейчас он выписывается из 2-комн. Квартиры своей матери, чтобы прописаться на своей 1/9 доле. Могу ли я через суд вынудить его продать мне свою долю квартиры? С уважением, Лариса.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаема Лариса! Нсли у Вас есть финансовая возможность выплатить 1/9 рыночной стоимости квартиры, то немедленно предъявляйие мск о прекращении права общей долевой собствуенности на квартиру и выселении сособстенника (ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ). В обеспечение иска нужно запретить сособственнику регистрацию в квартире по месту жительства. Необходимо произвести рыночную оценку стоимости квартиры у оценщика. Если сособственник зарегистрируется в квартире, то такой иск скорее всего не удовлетворят.

12.06.2009, 15:18

Елена Вадимовна, спасибо Вам сердечное! Успокоили меня очень сильно и дали надежду, что все сложится к лучшему! Профессионально и самое главное - быстро ответили мне на волнующий вопрос! СПАСИБО ОГРОМНОЕ Вам, дай Бог счастья! С уважением, Лариса

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Лариса, здравствуйте! Вы не можете остаться без жилья, так как Вы - собственник 8/9 доли в праве собственности на эту квартиру. Вы имеете полное право проживать в этой квартире. Если второй сособственник против вселения и регистрации Вашей дочери в квартире, то Вы, если хотите, можете подарить дочери часть своей доли, и она зарегистрируется в квартире, как собственник, без чьего-либо согласия.

Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли сособственника, как незначительной. Вам нужно будет доказать, что его доля является незначительной , и он не заинтересован в пользовании данным жилым помещением. Если у него нет другого жилья, сделать это будет затруднительно..

С уважением,

Харченко О.В.

12.06.2009, 14:43

Спасибо огромное за консультацию! Совсем отчаялась уже, думала ситуация безвыходная, а Вы мне сразу такой вариант предложили! Очень благодарна!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста