Налог на подарочную квартиру - сколько придется заплатить и как его минимизировать для пенсионерки?

К сожалению, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ (подп. 18.1.) от уплаты налога на доходы физ.лиц при дарении недвижимости освобождены только близкие родственники в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры).

Как видно из приведенной нормы, отношения племянников с тетями и дядями к близким родственным отношениям не приравниваются.

Следовательно, придется платить налог по полной программе - 13 % от кадастровой стоимости квартиры.

Каких-либо льгот для пенсионеров в данном случае не предусмотрено.

Так что есть два варианта:

1 вариант: пусть Ваша тетя подарит квартиру своей сестре (брату) - Вашей матери (отцу), (если они живы), а те подарят квартиру Вам. Тогда никто никакой налог платить не должен.

2 вариант: пусть продаст Вам квартиру по цене, например, 1 000 000 млн. руб. Напишет вам расписку в получении этих денег. А Вы на основании нормы ст. 220 Налогового кодекса РФ будете иметь право на имущественный налоговый вычет в пределах 1 000 000 млн. руб. То есть никакого налога в данном случае платить не надо будет. Только все равно надо подать налоговую декларацию об НДФЛ с приложением договора и расписки.