Вопросы наследства и собственности в доме - юридические аспекты и возможные меры защиты

Вопрос №8032918 из г. Саки
опубликован 15.09.2015, 15:43

Мой свёкр, владелец дома, оставил завещание на частный дом, по которому 3/4 дома отписано его сыну (моему супругу) и 1/4 - его жене (моей свекрови). Но свекровь умерла раньше свёкра, не оставив завещания. У них еще осталась дочь, которой по завещанию ничего не осталось, но юрист определил, что она может претендовать на долю матери. И эта 1/4 часть дома может делиться между сыном и дочерью. Вопрос 1: правильно ли поступил юрист, если в завещании о дочери ничего не сказано? Вопрос 2: т.к. эта 1/8 часть доли физически не выделяется (у нас нет комнат в размере этой доли), сможет ли сестра мужа передать её в наследство или подарить своим детям? Вопрос 3: можем ли мы без её воли выплатить её долю наследства, во избежание дальнейших конфликтов? Тут следует отметить, что конфликты возникают из-за того, что сестра приезжает со всей семьей на эту 1/8 часть наследства (в Крыму) в составе 5-6 человек и занимают половину дома (в доме они не проживают и не прописаны, у них есть другое жильё). У нас растет сын, который тоже когда-нибудь создаст семью, и опять будут возникать конфликты. Как нам защитить свою 7/8 часть дома от посягательств семьи собственницы 1/8 части дома?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Я бы поспорил с коллегой относительно основания возникновения права на наследование. Доля определена правильно, но основания ее определения - не доля матери, а оставшаяся не завещанной доля отца. Право представления касается только наследников по закону. В остальном согласен с коллегой. Вопрос выкупа решается по соглашению либо через суд.

15.09.2015, 15:27

Благодарю за ответ. Осталось неясной только доля отца. Он был владельцем дома и оставил завещание. Их дочь может претендовать еще на что-то? Или наоборот сын может рассчитывать на неучтенную долю отца?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, дочь наследует по праву предствления, то есть за свою мать. Так как она умерла раньше ее. Да, она имеет право подарить или завещать своим детям. Вопрос выкупа доли должен решаться по соглашению или в судебно порядке (как незначительная доля).

15.09.2015, 15:16

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Вы можете получить более точный ответ, если поясните: кто и когда умер, кто именно по документам (а не по вашим словам) являлся собственником имущества, когда и на каких основаниях оно приобреталось. От этого и будет зависеть: кто на что имеет право претендовать.

15.09.2015, 16:02

По документам на дом отец являлся хозяином-домовладельцем, а мать была прописана в нём. Дом был приобретен на праве частной собственности в 1964 году. В Крым они переехали из Пермской области (после сталинских лагерей, там они и поженились). После лагеря им было разрешено вольное поселение в одном из сёл Пермской области. Там они жили в барачных государственных помещениях (никакого другого жилья о обоих больше не было). Там они смогли заработать на дом и переехали в Крым.
Отец имел лицевые счета на все коммунальные платежи (везде указано его имя). Мать указана только в домовой книге (в разделе «прописка»). Это было их личное решение. В случае смерти отца она могла быть первой наследницей, поэтому этот вопрос остро не стоял. И в случае развода, наверное, тоже был раздел имущества. А по документам отец числится домовладельцем.
Завещание было составлено в 1979 году. По нему отец ничего не оставил дочери, ¾ дома отписал сыну и ¼ - своей жене.
Мать, его жена, умерла в 1992 году. Он был уверен, что по завещанию всё достанется сыну, и не стал переделывать завещание. Сам он умер в 1996 году.
А дальше всё как описано.

Спросить юриста