Нарушение условий арендодателем - мои права и дальнейшие действия

Вопрос №805371 из г. Мурманск
опубликован 17.06.2009, 17:39

Если заключен договор об аренде помещения с определенного числа и арендодатель не исполнил в срок условие договора о предоставлении помещение. Я имею право расторгнуть договор в одностороннем порядке, то какие права у меня есть и какие мои дальнейшие действия.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евсеев Евсей Федорович

Юрист Рыбинск, стаж 5 лет

5.0 149 отзывов

Нина.

В соответствии с п. 3 ст. 611 ГК РФ если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

В свою очередь относящийся к п. 3 ст. 611 ГК РФ абз. 1 ст. 398 ГК РФ гласит, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Ответ понятен?

18.06.2009, 01:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 часов