Недействительность договора купли-продажи - как защитить свои права в ситуации с займом под проценты и переоформлением квартиры

Question

Моя мама взяла по договору займа деньги под проценты на 1 год. Заимодавец потребовал в целях обеспечения кредита переоформить квартиру, собственником которой являлся я, на него по договору купли продажи. Моя мама просто зарегистрирована в этой квартире. Через год мама не смогла рассчитаться и заимодавец переоформил квартиру на третье лицо. Я ни каких денег не получал и остался без квартиры так как новый собственник полал иск о моем выселении. Могу ли я признать договор купли продажи недейятвительным? И по каким основаниям?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Для полного ответа на Ваш вопрос надо ознакомиться с договорами займа с Вашей матерью, купли-продажи квартиры с Вами, договором, по которому квартира займодавцем была переоформлена на третье лицо. 
             Право подать иск в суд есть у каждого гражданина, но суд удовлетворяет лишь обоснованные иски.
            Уточните - были ли другие договора - залога или иные.
            Ваша мать и Вы готовы в настоящее время найти и вернуть деньги по договору займа, какая стоимость квартиры была указана в договорах, соответствует ли она рыночной стоимости ?           
             Если в договоре купли-продажи между Вами и займодавцем указано, что он передал Вам деньги, но в действительности он не передавал вам деньги и вы их не получали, то Вы или Ваш адвокат вправе направить в суд иск о признании договора недействительным. 
            Ваши расходы на адвоката за составление иска и участие в суде будут взысканы судом  в вашу пользу с ответчика.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Можно лишь взыскать денежные средства с покупателя, так как Вам не были уплачены средства за недвижимость. Признавать сделку недействительной нет оснований.

Недействительность договора купли-продажи - как защитить свои права в ситуации с займом под проценты и переоформлением квартиры

Похожие вопросы

Как доказать факт мошенничества при залоге квартиры в условиях сомнительной схемы оформления договора?

Определение новых оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры и истребования имущества от третьих

Договор займа как способ вернуть недвижимость при залоге

Возможность бывшего мужа оспорить приватизацию и продажу квартиры - правовые аспекты

Как защитить себя от угроз и сохранить свою квартиру при задержке выплат по договору займа с частным кредитором?

Возможности вернуть недвижимость при отказе займодавца - роль договора займа в ситуации с залогом

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

Возможно ли потребовать отмены договора купли-продажи квартиры, полученной по завещанию

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59