Своих детей у бабушки нет, муж умер давно, есть старшие сестры и их дети...

Уважаемая Любовь!

Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Срок этот пропускать нельзя. После получения такого свидетельства наследник вступает в права наследования.

К сожалению, из Вашего вопроса не совсем ясно, откуда вам стало известно о наличии такого завещания, ведь завещание - это документ, который обязательно должен быть заверен у нотариуса, без этого завещание недействительно.

Также не совсем понятно, кто проживает в спорной квартире, зарегистрированы они там или нет, кем приходятся умершей.

Если завещание оформлено надлежащим образом, Вы должны будете явиться к нотариусу, написать заявление о получении свидетельства о праве на наследство, получить его, обратиться в Регистрационную палату и на основании этого стать законной владелицей жилплощади. Регистрироваться в ней необязательно.

Однако, родственники умершей могут оспорить данное завещание, в этом случае они должны будут обратиться в суд.

Ясно одно, что Вам обязательно нужно получить свидетельство о праве на наследство, а в дальнейшем действовать по обстоятельствам.

С уважением,

Попов Дмитрий Павлович.