Каким образом получить налоговый вычет (ст.220 НК часть 2) до регистрации права собственности на квартиру?

Уважаемый Сергей! К сожалению, налоговый кодекс ставит получение указанного вами имущественного налогового вычета в зависимость от правоподтверждающих документов (абзац 3 подпункта 2 пункта 1 НК РФ).

Таким правоподтверждающим документом является свидетельство о государственной регистрации прав, а в случае государственной регистрации договоров - специальная регистрационная надпись на документе (п. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Таким образом, право на налоговый вычет у вас возникнет только после государтсвенной регистрации права собственности на квартиру.