Можно ли расприватизировать квартиру, ведь мне не было тогда еще 18, и я не давала согласия на приватизацию квартиры сестрой.

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться? Дело в том что 2002 г. родители решили приватизировать 2-х комнатную квартиру, но уже участвовали в приватизации в Краснодарском крае в г.Гулькевичи (3-х ком. квартира), им было отказано. Мне на тот момент не было 18 лет, и я тоже участ. В приватизации в Краснодарском крае. Поскольку, в приватизации участвовали все, кроме моей сестры, то и этих соображений квартира в Тюменской обл., где мы сейчас все прописаны и проживаем по необходимым тогда обстоятельствам была оформлена на Сестру и ее малолетнего сына. Скажите, пожалуйста, как сейчас лучше поступить? Родители переживают и хотят чтоб квартира в Тюменской обл. досталась обеим дочкам в равных долях. Можно ли расприватизировать квартиру, ведь мне не было тогда еще 18, и я не давала согласия на приватизацию квартиры сестрой. Заранее большое человеческое спасибо.

Арнст Елена Викторовна · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина.

В приватизации можно участвовать только один раз (абз.1 ст.11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Единственное исключение (абз.2 ст.11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ") касается несовершеннолетних, которые могут участвоаатььв приватизации в несовершеннолетнем возрасте и по достижению совершеннолетия.
Вам во время приватизации было в обоих случаях меньше 18 лет, поэтому права на участие в приватизации второй квартиры у Вас не было. Оснований для отмены приватизации нет.

адвокат Арнст Елена Викторовна

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Екатерина! Нарушений прав не было, т.к Вы с родителями приватизировали квартиру в Краснодарском крае, а сестра с ребёнком с письменного согласия родителей-квартиру в Тюменской области. Для признания сделки недействительной(при наличии оснований) существуют сроки исковой давности, установленные ст.181 ГК РФ. Если ответчик заявляетт в суде о применении срока давности, то согласно ст.199 ГК РФ это обстоятельство является основанием к отказу в иске. Максимальный срок давности при наличии нарушений закона-три года, а с момента приватизации прошло 7 лет (с 2002г.). Если сестра согласна, то может подарить Вам свою долю квартиры, налога на дарение не будет в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ.

Можно ли расприватизировать квартиру, ведь мне не было тогда еще 18, и я не давала согласия на приватизацию квартиры сестрой.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

3) Разрешат ли мне приватизацию гос. квартиры, если у меня уже есть в собственности квартира (в другом городе).?

Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации

Могут ли меня выселить из приватизированной квартиры, принадлежащей на праве собственности сестре?

Мои дети были прописаны в Москве, у сестры детей нет, так что криминальных прописанных в квартире нет.

Может ли она приватизировать квартиру без его согласия влючив в приватизацию свою дочь.

Я так понимаю, что квартира теперь с обременением (т.к. мы с сестрой имеем право проживания в ней)?

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Переоформление приватизации квартиры на отца и сына - возможно ли это и какие варианты решения проблемы?

Могу ли я претендовать на часть квартиры и могут ли выписать из квартиры моего малолетнего ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59