Как решить конфликт между собственником гаража и членом кооператива?

Обращаться в суд, если другие способы не подходят.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обратиться в суд Вам следует на основании ст. 304 ГК РФ о нечинении препятствий в пользовании имуществом со стороны ГСК:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

В суд обращайтесь. если есть договор аренды

Статья 309. Общие положения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 309]

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Здравствуйте.

Собственник вправе требовать устранения препятствии в пользовании своим имуществом,ст. 304 ГК,но он не связан договором аренды и требовать его исполнения не может. Рекомендую заключить с сыном договор аренды или безвозмездного пользования (задним числом) и обращаться в суд совместно. Удачи!

Уважаемый Виктор г.Нерюнгри !

Если с вами заключён Договор аренды электронного ключа:

- он является действующим;

- вами исполняются ВСЕ обязательства заключённому договору

то в этом случае обязательства сторон договора должны исполняться надлежащим образом (ст.ст.309 -310 ГК РФ).

Что касается прав вашего сына как Собственника гаража, но НЕ являющегося членом гаражного кооператива, то сын вправе в Судебном порядке требовать восстановления своих прав Собственника на основании ст.304 ГК РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.09.2015г

---если вы не имеете собственности в кооперативе. то и обращаться в суд вам не с чем. Урегулируйте сначала вопрос между вами и сыном. а потом будете что-то требовать. На самом деле вы можете уступить членство в кооперативе сыну. или он сам может подать заявление о вступлении в кооператив. а пока это замкнутый круг. и похоже что сэкономить здесь не получится.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Согласно ст.612 ГК РФ

- Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

Обращайтесь в суд, требуйте отстранения препятствий в пользовании имуществом, иск в порядке ст.ст 131, 132 ГПК РФ