Может ли предварительный договор в судебном порядке быть признан основным при наличии факта оплаты?

Вопрос №808807 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.06.2009, 19:51

Имея намерение приобрести квартиру (в новом доме) в 2007 года я обратилась в строительную компанию N. Со мной заключили предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по которому я должна была произвести оплату. Оплату я произвела. Далее был составлен предварительный акт приемки жилого помещения, по которому мне передана квартира, а вместе с ней и все риски частичной (полной) утраты. При этом актом же установлено, что в течение установленного времени мне должны были предоставить все необходимые для регистрации права собственности документы. Основной договор при этом не заключался и не заключен до настоящего времени. Таким образом, я произвела в полном объеме оплату за квартиру в установленной предварительным договором сумме, но до настоящего времени мне не переданы ни квартира, ни обещанные документы, основной договор также не заключен. Может ли предварительный договор в судебном порядке быть признан основным при наличии факта оплаты? Или мне стоит подать в суд заявление о понуждении заключить основной договор купли-продажи? Есть ли способ не доводить дело до суда?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петросов Роман Каренович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 48 отзывов

Уважаемая Галина я думаю лучше выйти с иском о понуждении заключить основной договор купли продажи

С уважением,

Адвокат - Петросов Р.К.

г. Санкт-Петербург

23.06.2009, 22:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 10 лет

5.0 263 отзывa

Более приемлем второй вариант.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

23.06.2009, 19:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 48 отзывов

Уважаемая Галина, вначале попробуйте решить данный вопрос мирным путем, если же строительная компания не передаст Вам документы для регистрации права - обращайтесь в суд.

С уважением,

Александра

23.06.2009, 20:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста