Как правильно оформить договор дарения земельных участков и домов, переданных в доверенность через внука от бабушки?

Бабушка дала доверенность родному внуку, в которой уполномочила его подарить своему отцу (её родному сыну) 2 земельных участка и 2 дома на них. Хотим завериь договора дарения у нотариуса. Нотариус попросил составить 4 договора, на каждый объект собственности по договору. (по договору на каждый участок земли и на каждый дом.)

1.Кого в договоре указывать дарителем - бабушку, которая фактически является владельцем имущества или её внука, который действует по нотариально заверенной доверенности.

2. как должен быть оформлен последний пункт договора - (вар. 1)Даритель - Петрова Ольга Петровна (+ все её данные) и ниже-Петров Иван Иванович по доверенности №... от... и т.д. или (вар. 2) Даритель - Петров Иван Иванович (+его данные) по доверенности №...от... от Петровой Ольги Петровны.

3.Будет ли нотариус взымать 3 % от стоимости дара как пошлину.

4.Обязательно ли указывать стоимость даримого имущества в договоре, в часности - земельного участка. Один из участков является собственностью на основании "Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй" , выданного в 93 году. На его основании было выдано Свидетельство о государственной регистрации права. На второй участок договор есть купли-продажи с указанем цены участка, но договор 2003 года. Какую цену указывать в договоре дарения. (С домами всё понятно - Паспорт БТИ не старше 3 лет)

Просьба не отсылать к юрстам т.к. сам являюсь молодым юристом. Опыта в составлении подобных договоров нет. Хотелось бы освоить. Договор составляю для личных целей-не комерция.

Заранее благодарен, надеюсь на реальный совет.