Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, в случае разделения жилья между детьми и регуляция пенсионных ограничений.

Вопрос №8094645 из г. Семенов
опубликован 21.09.2015, 15:47

Могу я продать жилье купленное на мат. капитал. Жилье разделенное на троих по 1/5 у сына и дочки и у меня 3/5. Жилье приобретено (1 ком. кв очень маленькая) в 2013 г, в 2014 у нас рлдилась еще дочка, решили строится. Т.е. теперь мы многодетная семья, места мало, но мне в пенсионном отвечают что пока детям не исполнится по 18 я не могу ничего сделать. Подскажите пожалуйста что мне можно зделать, как поступить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Продать Вы имеете право только с разрешения органов опеки и попечительства,предоставив детям не меньшую жилплощадь.

21.09.2015, 15:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Не понятно ничего про 18 лет. Вы - законный представитель и в праве от имени своих детей распоряжаться их долями в имуществе.

Если вы будете продавать квартиру, тогда новая квартира должна либо превышать, но не быть менее площадью, чем ваша продаваемая, иначе сделка будет умалять права детей, т,е. ухудшать их условия проживания и органы опеки, чье согласие необходимо при совершении сделки купли-продажи недвижимости, если дети являются собственниками этого имущества. Как гласит п.2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, [b]влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/b]

Удачи вам.

21.09.2015, 16:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста