Как на ваш взгляд, стоит ли подовать это дело на обжалование и просить все же проценты или это бесперспективное занятие?

Вопрос №810281 из г. Великий Новгород
опубликован 25.06.2009, 21:45
Состоялся суд между моей сестрой (Дольщик) и строительной фирмой (Застройщик) ,суть иска была в том, чтобы забрать с фирмы свои внесенные деньги по договору о долевом участии строительства жилья и проценты за пользование данными деньгами (договор был заключен в мае месяце 2008 года сумма внесеная 600 000 рублей всего, из них 400 000 сразу при подписании договора) ,договор ростаргался моей сестрой (Дольщиком) по причинеувеличения стоимости строительства (Застройщиком) ,в договоре есть пункт: Предистория кратко: Заключен договор май 2008 года цена 36 000 за 1 кв.м. (внесенны 400 000 сразу и 200 000 частями в последующем) --> письмо от застройщика декабрь 2008 года увелечение стоимости до 38 000 за кв.м и просьба подойти и подписать дополнение к договору (сестра (Дольщик) дополнительных соглашений не подписывала)--> второе письмо от застройщика январь 2009 года увелечение до 39 000 за кв.м--> устная беседа с застройщиком отказ от договора в устной форме, застройщик согласился и ищет нового дольщика, при этом не росторгает с моей сестрой договор, время идет сестра по договору не платит, возникает ситуация что застройщик может расторгнуть договор по причине не уплаты --> конец февраля 2009 года письмо от сестры (Дольщика) застройщику в котором просит расторгнуть договор и возвратить ей деньги и проценты в течение 20 дней --> середина марта 2009 года, когда иск уже поданн в суд, застройщик приглошает для подписания проекта соглашения о расторжении договора в котором указывает, что возвращает внесенную сумму дольщиком без индексации и в сроки которые указанны в договоре (тоесть пока не найдет покупателя) ,с чем не согласна моя сестра и не подписывает данный проект --> суд, последнее заседание 27 мая 2009 года -->22 июня 2009 года составлено мотивированое решение и выданно на руки: Исковые требования удолетворить частично. Договор расторгнуть. Взыскать с Застройщика в пользу Дольщика внесенные в счет цены договора денежные средства. В остальной части исковых требований отказать (тоесть в выплате процентов). Так же суд счел, что данное дело подпадает под закон о защите прав потребителя и вернул госпошлину. При подаче иска, мы исходили из Федерального закона № 214-ФЗ части 4 статьи 9,в котором предусмотрен порядок расторжения по инициативе дольщика (в котором и указанны проценты) .Суд счел, что данный порядок предусмотрен только если застройщик неисполняет или не надлежаще исполняет принятые на себя обязательства. Суд посчитал что для нашего случая подходят для применения статьи 450-453 ГК РФ, тоесть расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Но как я понимаю, даже при таком раскладе дела, суд должен был присудить часть суммы процентов, так как Дольщик по нес имущественный ущерб в связи с инфляцией, пока деньги находились в пользовании у застройщика, но суд почему то это не учел и вынес формулировку: из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста: 1. как на ваш взгляд, стоит ли подовать это дело на обжалование и просить все же проценты или это бесперспективное занятие? 2.Как видно из хронологии, деньги не получить уже достаточно давно, уже около полугода, да и суд затянул с составлением мотивированного решения (почти месяц делал) , есть серьезные основания пологать, что фирма (Застройщик) в данный момент разваливается и имеет достаточно серьезные финансовые трудности (увольняются работники и судятся по поводу заработной платы, объекты почти не строятся и т.д. Каким путем надо идти и поступить граммотно в данной ситуации, чтобы как можно быстрее с них получить деньги, а если это затянется, то и проценты за использование этими деньгами (за то время пока они будут тянуть), так как если просто прийти им и сказать отдайте наши деньги, то это врятли пройдет. На руках имеется мотивиронное решение от 22.06.2009 года, с пометкой от руки в самом конце документа >Я так понимаю вступит оно в законную силу через 10 дней, тоесть в начале июля. Так вот какой алгоритм решения данного вопроса?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Проценты вы можете начислять только с момента возникновения ответственности и вины Застройщика по возврату денег, а это согласно подписанному договору только после заключения договора с новым дольщиком. Поэтому не вижу смысла из-за такого незначительного срока, а значит и небольшой суммы, снова спорить в суде. Лучше уже получить решение и начать исполнительное производство.

26.06.2009, 09:26
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Здравствуйте, по моему мнению обжалование не принесет результата. Вы только потеряете время. Действительно Вы получаете только внесенные деньги. Для большей оперативности взыскания Вам нужно после вступления в силу решения суда (10 дней, если не будет кассационных жалоб) получить исполнительный лист и направить его в службу судебных приставов. Вот такой алгоритм.

25.06.2009, 22:38

1.Судя по тому как развивались события до суда , суд , вынесение решения судом (затягивание на целый месяц) , есть серьезные основания пологать , что исполнение по данному производству судебными приставами будет идти не менее двух месяцев ( законный срок ) ,а то и более этого срока и никак не быстрее ,так как уж больны сильные у застройщика юристы во всех смыслах этого слова .Могу ли я потом получить проценты за пользование моими деньгами, с момента вступления в законную силу решения суда до фактического получения денежных средств посредством судебных приставов , если скажем исполнительное производство затянется до двух и более месяцев , и что для этого надо сделать заранее , к примеру может сейчас послать заказное письмо Застройщику и на основание решения суда ,которое вступает в законную силу со 02.07.2009 года , потребовать возврата денежных средств ,скажем в двух дневный срок , и после получения отказа с его стороны или же не получения ответа ,уже обращаться к судебным приставам ? Или к примеру Застройщик скажет ,что может возвратить через две недели миниум , как быть в этой ситуации ,если поверить на слово , то такое может повториться через две недели ?

2.Так как я человек юридически не граммотный , то смогу ли я сам не прибегая к помощи юристов подать заявление в службу судебных приставов , чтобы они на оснавание исполнительного листа возбудили производство по данному делу , или же там есть куча тонкостей которые знают только профессионалы ?

3.Надо ли при подаче заявления судебным приставам ходотайствовать об аресте имущества Заастройщика ?

Спасибо за ответы .

27.06.2009, 19:07

По вступлении в силу решения суда - возьмите в суде исполнительный лист и подайте его приставам . Ни каих знаний для этого не нужно . А для участия в исполнительном производстве - можете пригласить специалиста , так в ходе исполнения есть свои особенности . Должник их может знать и вы окажетесь в неравных положениях .

27.06.2009, 21:54

В силу п.1.1. Положения ЦБ РФ №285-П «Взыскатель вправе представить исполнительный документ непосредственно в банк, в котором открыт счет должника, при условии, что взыскатель располагает сведениями об имеющихся там счетах должника и о наличии на них денежных средств».

Согласно ст.70 закона «Об исполнительном производстве» В случае получения банком или иной кредитной организацией исполнительного документа непосредственно от взыскателя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании денежных средств осуществляется путем их перечисления на счет, указанный взыскателем.

Поэтому можете предъявить исполнительный лист в банк, где есть действующий р/с должника. ЕСЛИ деньги на р/с есть – то через день взыскиваемую сумму Вам перечислят на сберкнижку. Если денег нет на счету – то вам перечислят, как только появятся деньги. Такой алгоритм хорош только для реально работающего предприятия-должника.

28.06.2009, 00:21
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 854 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 671 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 000 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 172 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 694 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских