Кто имеет право на продажу комнаты после развода?

₽ VIP

Срок исковой давности три года, после вступления решения суда о разводе в законную силу. Судя по вашему вопросу это будет в августе 2009 года.

Жена может подать на раздел в течение трех лет не СО ДНЯ расторжения брака, а со дня , когда ее прав были нарушены или она узнала о нарушении своих прав.Как только вы попросили у нее согласия на продажу ,только тогда для нее начинает течь срок трехлетней исковой давности.по признанию своео прва на 1\2 доли комнаты.При этом то, что указано в решении суда об отстутствии споров об имуществе юридического значения не имеет.

При расторжении брака ее право на 1\2 доли автоматически не прекращается.

1.Её согласие не требуется, т.к. она уже бывшая.

2.Существует.

3.С поиска покупателя.

Почитайте на эту тему Постановление Пленума Верхоного суда РФ " О судебной практике по делам о расторжении брака"

Уважаемый Олег.

Комната, приобретенаая в браке, является общим имуществом супругов. Обратное придется доказывать.

Что касается фразы в решении "стороны друг к другу взаимных претензий о разделе имущества не имели", то она не прекращает права бывших супругов на раздел имущества Заручитесь доказательственной базой на случай предъявления такого иска. "Отбить" комнату будет не легко.

Если комнату хотите продать "сегодня", а согласия получить не можете - то выход только один, самому подавать иск о разделе.

После рождения второго ребенка советую подать иск о снижении размера аиментов, выплачиваемых по решеню суда на первого ребернка. Иски специфические. Проконсультируйтесь сначала.

адвокат Арнст Елена Викторовна

Олег, добрый вечер! Вам уже столько замечательных юристов ответили, но я лишь хочу дополнить и согласиться с Денисом Андреевичем Трусовым. Согласие БЫВШЕЙ супруги на продажу не требуется. Есть Определение Верховного Суда. Хотя, зачастую, в УФРС его требуют. Считаю, что незаконно..

Впоследствие, если Вы не докажете, что данная комната не является совместным имуществом, бывшая супруга сможет потребовать у Вас половины стоимости комнаты, стоимость определяется на момент подачи иска. Если не докажет, что покупатель знал или мог знать о ее несогласии на продажу комнаты.. Это не Семейный кодекс, брак уже расторгнут. Это Гражданский кодекс..

С уважением,

Харченко О.В.

После справедливого уточнения Ольги Валерьевны, дополню, что требование согласия бывшей жены со стороны УФРС, конечно, не законны, но тогда обжалйет его отказ от регистрации договора в суде., что займет массу времени и нервов.Могу только сказать, что во избежании неприятностей в дальнейшем, а также различных судебных процесссов,лучше было бы если бы вы решили свою проблему с женой путем компромисса: продаете комнату, и ей половину денег.Поскольку жена не зря отказывает вам дать согласие. то это говорит о том.что свои права на долю она заявлять в суде рано или поздно будет.