Может ли служить защитой моих прав вхождение в дело как третье лицо?

В 2004 г. мной был закючен договор о долевом участии в строительстве квартиры с ООО УКС Созидатель, который не выполнил своих обязательств. Савеловский суд Москвы по моему иску принял решение о взыскании денег за квартиру с ООО УКС Созидатель. Исполнительный лист у меня. Арбитражный суд принял решение овзыскании долга у ООО УКС Созидатель в пользу подрядчика Анекс-П. Пришел новый застройщик ООО Мособлжилстрой, который принял на себя обязательство достроить и сдать квартиры обманутым дольщикам. Об этом было заключено т.н. трехстороннее соглашение между ООО Мособлжилстрой, ООО УКС Созидатель и Агрофирмой Подмосковное. По иску ООО Мособлжилстрой судом было принято решение о сносе незаконно возведенного дома. На этом месте ООО Мособлжилстрой начал строительство дома под тем же номером. Между мной и ООО Мособлжилстрой был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием номера дома и квартиры. При этом была зачтена сумма по исполнительному листу, а ткже была произведена доплата за 10 кв. м. лишней площади. О зачете суммы по исполнительному листу было заключено соглашение между мной, ООО УКС Созидатель и ООО Мособлжилстрой. Строительство не завершено. В конце 2008 г.решением Арбитражного суда ООО УКС Созидатель был признан банкротом и был назначен временный управляющий, который подал иск в Арбитражный суд о признании недействительным т. н. трехстороннего соглашения и взысканию долга с ООО Мособлжилстрой в пользу подрядчика Анекс-П. Может ли ООО Мособлжилстрой в счет зачета долга отдать мою квартиру Анексу-П? Как можно защитить свои права? Может ли служить защитой моих прав вхождение в дело как третье лицо? Каким образом это сделать?