Если можно, то ответьте пожалуйста на какие пункты законов при этом ссылаться?

Вопрос №890879
15.11.2009, 16:34 • г. Москва

В июне 2007 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием номера дома и квартиры. Все обязательства с моей стороны перед застройщиком выполнены. Год назад дом был возведён под крышу и с тех пор строительство дома приостановлено. На предложение о заключении основного договора с указанием срока сдачи дома застройщик отказывает в письменном виде. Можно ли,не дожидаясь окончания строительства, оформить свои права на эту квартиру в регистрирующих органах? Можно ли, обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект незавершённого строительства (будущую квартиру)? Если можно, то ответьте пожалуйста на какие пункты законов при этом ссылаться? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

ЭКА Паблисити 5.0

15.11.2009, 18:00,

г. Москва

Уважаемая Анна Константиновна. Вы можете обратиться в суд с требованием обязать застройщика заключить основной договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве. Договор долевого участия также подлежит регистрации в Росрегистре. Если дом еще не сдан, то он пока как объект прав не существует. Признать отдельную квартиру как объект незавершенного строительства по-логике нельзя, хотя, говорят, такие прецеденты уже есть. Ссылаться можете на Гражданский кодекс и пресловутый ФЗ №214. С уважением.

Спросить юриста

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

15.11.2009, 18:01,

г. Москва

Окончание срока строительства и сдача дома в эксплуатацию - это существенные условия договора. Советую обратиться к застройщику с письменной претензией о заключении дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59