Если можно, то ответьте пожалуйста на какие пункты законов при этом ссылаться?

Вопрос №890879 из г. Москва
опубликован 15.11.2009, 16:34

В июне 2007 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием номера дома и квартиры. Все обязательства с моей стороны перед застройщиком выполнены. Год назад дом был возведён под крышу и с тех пор строительство дома приостановлено. На предложение о заключении основного договора с указанием срока сдачи дома застройщик отказывает в письменном виде. Можно ли,не дожидаясь окончания строительства, оформить свои права на эту квартиру в регистрирующих органах? Можно ли, обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект незавершённого строительства (будущую квартиру)? Если можно, то ответьте пожалуйста на какие пункты законов при этом ссылаться? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Окончание срока строительства и сдача дома в эксплуатацию - это существенные условия договора. Советую обратиться к застройщику с письменной претензией о заключении дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи.

15.11.2009, 18:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

ООО "ЭКА Паблисити"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 51 отзыв

Уважаемая Анна Константиновна. Вы можете обратиться в суд с требованием обязать застройщика заключить основной договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве. Договор долевого участия также подлежит регистрации в Росрегистре. Если дом еще не сдан, то он пока как объект прав не существует. Признать отдельную квартиру как объект незавершенного строительства по-логике нельзя, хотя, говорят, такие прецеденты уже есть. Ссылаться можете на Гражданский кодекс и пресловутый ФЗ №214. С уважением.

15.11.2009, 18:00

Спросить юриста