Владелец коммерческой недвижимости рассматривает возможность передачи ее в доверительное управление ИП - есть ли юридические ограничения?

Самому себе Вы сдать не можете. Можете просто зарегистриоваться как ИП и платить 6 % (гл. 26.2 НК РФ). Не нужно все усложнять. Тут все просто. ИП это и есть Вы. Помещение Ваше, соответственно не надо ничего никому передавать. Просто получать доход и уплачивать налог.

ст. 346.14 НК РФ.

1. Объектом налогообложения признаются: доходы; доходы, уменьшенные на величину расходов. 2. Выбор объекта налогообложения осуществляется самим налогоплательщиком, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Объект налогообложения может изменяться налогоплательщиком ежегодно. Объект налогообложения может быть изменен с начала налогового периода, если налогоплательщик уведомит об этом налоговый орган до 31 декабря года, предшествующего году, в котором налогоплательщик предлагает изменить объект налогообложения. В течение налогового периода налогоплательщик не может менять объект налогообложения. 3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов.

Подробнее: http://ipipip.ru/nk/346.14/

Доброго времени!

Все просто регистрируете И.П, выбираете налогооблажение например "упрощенку" гл. 26.2 НК РФ. и работаете.

Регистрируйтесь как ИП с указанием вида деятельности: сдача внаем (аренду) собственного нежилого недвижимого имущества (код по ОКВЭД 70.20.2). Будете на УСН платить 6% со всего дохода.

Или еще вариант с субарендатором, там доход будет больше. Я так с МАГНИТОМ делал.

ст. 346.14 НК РФ.

1. Объектом налогообложения признаются: доходы; доходы, уменьшенные на величину расходов. 2. Выбор объекта налогообложения осуществляется самим налогоплательщиком, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Объект налогообложения может изменяться налогоплательщиком ежегодно. Объект налогообложения может быть изменен с начала налогового периода, если налогоплательщик уведомит об этом налоговый орган до 31 декабря года, предшествующего году, в котором налогоплательщик предлагает изменить объект налогообложения. В течение налогового периода налогоплательщик не может менять объект налогообложения. 3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов.

Не можете передать самому себе своё имущество.

Вы одно лицо.

Ст. 413 ГК РФ указывает:

"Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства."

павел ,открывайте ИП ,код ОКВЭД 70.20.2 — сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

И больше ничего не нужно ст. 314.14 НК РФ

Не хочу что бы имущество было в собственности у ИП, как поступить в таком случае?