Можно ли это все объединить в одном иске или это должны быть разные предметы иска?

Выиграл в публичных торгах по банкротству. Нежилое оказалось не в цоколе дома, а на чердаке. Здравствуйте. Участвовал и выиграл публичные торги по реализации имущества должников в порядке конкурсного производства. В акте оценщика и в сообщении о торгах было указано, что это нежилое помещение на техническом этаже, но не указано , что на чердаке многоквартирного дома. Хочу признать результаты торгов недействительными по след.основаниям: технический этаж входит в общее имущество многоквартирного дома и соответственно уменьшение его возможно только с согласия ВСЕХ собственников мкд. то есть признать право собственности отсутствующим; подготовка к проведению торгов была с существенными нарушениями, так как в оценщик применял сравнительный метод использовал помещения аналоги, находящиеся на 1-х и цокольных этажах, все фотографии в отчете были использованы цокольного этажа этого дома, где находится предмет торга и аналогов на 1-х этажах. И это повлияло на расчет стоимости имущества. Вопросы: Истец- организатор торгов, КУ должника или они вместе? Иск по признанию права собственности отсутствующим- могу ли я его заявлять? Можно ли это все объединить в одном иске или это должны быть разные предметы иска?