Как правильно оформить куплю-продажу квартиры, чтобы избежать налогообложения?

Здравствуйте, Елена! В соответствии с ч. 1 ст. 220. НК РФ Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации ценных бумаг. При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, если у Вас нет дохода от продажи квартиры (продажа за меньшую или равную покупной цене), то налоговая база будет равна 0. Второй вариант (в вашем случае невыгодный) воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить налоговую базу на 2 000 000 рублей, а с остальной суммы заплатить налог 13%. Второй вариант невыгоден Вам еще и тем, что право на имущественный вычет дается один раз вне зависимости от количества проданных/купленных квартир (другой недвижимости). С увважением, Антон, юрист ооо "Юридическое Партнерство".