Могу ли я отозвать или изменить договор дарения на квартиру, если он оформлен на мою дочь. Спасибо.

Здравствуйте, Елена.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Частью 1 ст.572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Характерной особенностью договора дарения, как следует из данной нормы, является его безвозмездность. При этом даритель добровольно лишает себя определенного имущества, а одаряемый приобретает это имущество.

Существенным условием договора дарения является его предмет. Предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, освобождение от имущественной обязанности. Других существенных и необходимых условий для договоров данного вида вышеуказанная норма не содержит.

Однако договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого, что само по себе его природу не изменяет. В этом случае имущество, подаренное одаряемому, просто обременено соответствующими правами дарителя, однако какая-либо имущественная ответственность одаряемого перед дарителем не возникает.

Договор дарения квартиры должен быть заключен в соответствии с требованиями

И договор дарения, и переход права собственности на квартиру, должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке. Форма договора также должна соответствовать требованиям закона.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Бремя доказывания существенности нарушений условий договора, в силу ст. 56 ГПК РФ, лежит в данном случае на дарителе.

В соответствии с требованиями статьи 578 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В любом случае, в двух словах дать консультацию по вашему вопросу нельзя, т.к. неизвестны мотивы вашего желания расторгнуть договор дарения, а также и сам текст данного договора.