Как защитить свои права при заключении предварительного договора на квартиру
₽ VIP

04.12.2008, 16:27

• г. Санкт-Петербург

Я в январе 2007 года я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В нем указано, что ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию 3-ий квартал 2007 г. По настоящее время дом не сдан, сроки по словам застройщика - 1 квартал 2009 года. Условие по заключению основного договора - в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности Продавца. Условие по цене у.е. У.е.= курсу доллара, но не менее 207 рублей. Стоимость договора на момент заключения составляет рублей, и может быть изменена в соответствии с рублевым эквивалентом. При не согласии покупателя заключить основной договор сумма ему возвращается за минусом отступного 20%. Какие есть у меня права по данному предварительному договору? Как мне можно добиться, чтобы стоимость квартиры не пересчитывалась?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Прохорчева С.А. 5.0

04.12.2008, 16:27,

г. Москва

если данное положение об увеличениии стоимости прямо прописано в договоре, сделать ничего нельзя. увы.

Спросить

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

09.12.2008, 13:44,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елена! Цена в договоре купли-продажи определяется соглашением сторон. Цены на недвижимость сейчас падают, а покупатели не покупают, ожидая дальнейшего падения цен и одновременно опасаясь банкротства застройщика. В этот период пробуйте договориться с продавцом о внесении изменений в условия договора, чтобы цена была установлена в рублях и не была привязана к растущему курсу доллара. Гарантий по предварительному договору у Вас нет, т.к это не договор долевого участия, который регистрируется в УФРС после его заключения, поэтому такой же договор возможно был заключён до Вас, это проконтролировать невозможно.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

04.12.2008, 16:30,

г. Санкт-Петербург

Но, насколько я знаю, данный предварительный договор уже потерял свою силу, по истечении года со дня заключения, так как там не определена конкретная дата.

Спросить

Адвокат

Прохорчева С.А. 5.0

04.12.2008, 16:34,

г. Москва

это не так.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 443 Поиск Регистрация