Как защитить свои права при заключении предварительного договора на квартиру
Вопрос №681486
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2008, 16:27
опубликован 04.12.2008, 16:27
Я в январе 2007 года я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В нем указано, что ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию 3-ий квартал 2007 г. По настоящее время дом не сдан, сроки по словам застройщика - 1 квартал 2009 года. Условие по заключению основного договора - в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности Продавца. Условие по цене у.е. У.е.= курсу доллара, но не менее 207 рублей. Стоимость договора на момент заключения составляет рублей, и может быть изменена в соответствии с рублевым эквивалентом. При не согласии покупателя заключить основной договор сумма ему возвращается за минусом отступного 20%. Какие есть у меня права по данному предварительному договору? Как мне можно добиться, чтобы стоимость квартиры не пересчитывалась?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена! Цена в договоре купли-продажи определяется соглашением сторон. Цены на недвижимость сейчас падают, а покупатели не покупают, ожидая дальнейшего падения цен и одновременно опасаясь банкротства застройщика. В этот период пробуйте договориться с продавцом о внесении изменений в условия договора, чтобы цена была установлена в рублях и не была привязана к растущему курсу доллара. Гарантий по предварительному договору у Вас нет, т.к это не договор долевого участия, который регистрируется в УФРС после его заключения, поэтому такой же договор возможно был заключён до Вас, это проконтролировать невозможно.
09.12.2008, 13:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 42 секунды
если данное положение об увеличениии стоимости прямо прописано в договоре, сделать ничего нельзя. увы.
04.12.2008, 16:27
Но, насколько я знаю, данный предварительный договор уже потерял свою силу, по истечении года со дня заключения, так как там не определена конкретная дата.
04.12.2008, 16:30
это не так.
04.12.2008, 16:34
Похожие вопросы
Второй вопрос: что произойдет с обязательствами Продавца по заключению основного договора в случае его банкротства?
Срок заключения основного договора при покупке квартиры в новостройке - разъяснение пункта 9 предварительного договора
Может ли это как повлиять на разрешение вопроса о взыскании уплаченного ранее ЗАДАТКА.
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Хочу вернуть деньги за квартиру в новостройке - разбираемся в правовых нюансах
Можно ли отказаться от заключения основного договора по предварительному договору купли-продажи квартиры
Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут