Неоплаченный договор о продаже садового участка - мои права и дальнейшие действия

Несколько месяцев назад я составила договор с потенциальным покупателем о продаже садового участка с домом. Договор написан от руки. По условиям договора покупатель должен произвести оплату частями в течении 6 месяцев на мою карточку каждого 3 числа месяца. Если 4 числа нет оплаты по договору участок остается за мной и деньги выплаченные им также за мной. Документы по договору должны быть оформлены после полной оплаты. Документы у меня. Покупатель оплатил 2 раза и все на етом. Т. к. я не живу в етом городе переписка у нас по скайву. Третий раз я денег не получила Он говорит что послал. Квитанцию не предоставляет по причинам не понятным. Прошол месяц. Я намерена продать участок другим но он мне угрожает и говорит что не имею права. Что мне делать. Подскажите пожайлусто. Ни денег, и не могу распорядится участком. Сумма участка 100000 рублей. Он выплатил 36000 руб. по условиям договора я права, но он видит свою правду. Ничего мне не обещает, но говорит если продам другим пойдет в полицию. Очень надеюсь на вашу помощь. Разьясните пожайлусто мои права в етой ситуации. Может быть я не права? Но условия договора я соблюдаю и даже ждала денег. Но увы. Заранее благодарю. Марина. В данный момент нахожусь за границей, но телефон на всякий случай напишу.