Как поступить, если покупатель требует расторгнуть договор о продаже земельного участка?

Вопрос №5542306 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2014, 18:23

У меня такая ситуация. Я продал земельный участок, купленный мной несколько лет назад. Участок был оформлен в собственность прежним владельцем, все документы были в порядке. С новым покупателем мы оформили договор, правда в простой письменной форме. Покупатель расплатился полностью сразу же, после подписания договора. Прошел месяц, покупатель требует расторгнуть договор. Причина – передумал покупать участок. Договор государственную регистрацию не прошел. Я не хочу расторгать договор. Более того, участок продавался с целью погасить ипотечный кредит. Кредит погашен, так что вернуть деньги я просто не могу. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Александр Анатольевич!

Необходимо подать договор в Росреестр для регистрации права Покупателя на участок. Если право будет зарегистрировано, расторгнуть договор в судебном порядке будет сложно. Если покупатель будет уклоняться от регистрации в Росреестре, можно его обязать сделать это в судебном порядке.

03.12.2014, 18:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Вы имеет право в судебном порядке зарегистрировать этот договор. Направьте Покупателю письменное уведомление о необходимости явиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности и укажите срок в несколько дней. После истечения этого срока обращайтесь в суд. Тогда на основании решения суда сделка пройдёт регистрацию и расторгнуть её уже будет невозможно.

03.12.2014, 18:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Ничего Вам делать не нужно. Если покупатель хочет расторгнуть договор, пусть обращается в суд. Если основание иска "передумал покупать", то иск не будет удовлетворен.

03.12.2014, 19:33

Спросить юриста