Мои обращения к адвокатам в моём городе ни привели ни к каким результатам ответы я получил - противоречивые.

Вопрос №81394 из г. Николаев
опубликован 19.03.2003, 11:26

По разделу приватизированного жилья. Мы с женой развелись и я подаю на раздел имущества. У нас двухкомнатная квартира, полученная нами путём родственного обмена с моими родителями (они переехали в нашу однокомнатную квартиру). Ранее квартира была приватизирована на мою мать и моего отца в равных долях. После обмена, квартиру приватизировали на мою жену и дочь. А меня под предлогом экономии средств в приватизацию не включили (а толком в тот момент никто, ничего объяснить и не мог - чем это может в дальнейшем обернуться). Но я прописан в ней. И это моё единственное место жительства. Теперь поизучав законодательство, я узнал что скорее всего эта квартира не попадает под раздел вообще, так как я не участвовал в приватизации. Разъясните пожалуйста на что я могу расчитывать в этой ситуации. Мои обращения к адвокатам в моём городе ни привели ни к каким результатам ответы я получил - противоречивые. И не знаю чего ожидать на суде?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов в период брака является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит. Поэтому Вы не сможете претендовать на право собственности в данной квартире. Однако Вы были добровольно вселены собственником жилого помещения в квартиру. Статья 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому для выписки Вас с места жительства, нет законных оснований. С уважением,

19.03.2003, 11:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Благодетелев Денис Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Андрей!

Действительно, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (статья 36 СК РФ) является его исключительной собственностью, => разделу при расторжении брака не подлежит.

Вы зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, т.е. имеете право пользования ею и сейчас, и далее после расторжения брака. Даже если у квартир изменится собственник, Вы не утратите это право (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Можно попытаться признать приватизацию недействительной (в судебном порядке) по основанию статьи 178 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения), но шансов, если честно, немного.

С наилучшими пожеланиями,

19.03.2003, 11:43

Спросить юриста