Мои обращения к адвокатам в моём городе ни привели ни к каким результатам ответы я получил - противоречивые.

Вопрос №81397 из г. Нижний Новгород
опубликован 19.03.2003, 11:31

По разделу приватизированного жилья. Мы с женой развелись и я подаю на раздел имущества. У нас двухкомнатная квартира, полученная нами путём родственного обмена с моими родителями (они переехали в нашу однокомнатную квартиру). Ранее квартира была приватизирована на мою мать и моего отца в равных долях. После обмена, квартиру приватизировали на мою жену и дочь. А меня под предлогом экономии средств в приватизацию не включили (а толком в тот момент никто, ничего объяснить и не мог - чем это может в дальнейшем обернуться). Но я прописан в ней. И это моё единственное место жительства. Теперь поизучав законодательство, я узнал что скорее всего эта квартира не попадает под раздел вообще, так как я не участвовал в приватизации. Разъясните пожалуйста на что я могу расчитывать в этой ситуации. Мои обращения к адвокатам в моём городе ни привели ни к каким результатам ответы я получил - противоречивые. И не знаю чего ожидать на суде? Андрей Зайцев.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов в период брака является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит. Поэтому Вы не сможете претендовать на право собственности в данной квартире. Однако Вы были добровольно вселены собственником жилого помещения в квартиру. Статья 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому для выписки Вас с места жительства, нет законных оснований. С уважением,

19.03.2003, 12:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)

Статья 3. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13669 отзывов

Уважаемый Андрей!

Вас ввели в заблуждение.

В соответствии с правилами статьи 3 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 N 26-ФЗ, от 28.03.98 N 50-ФЗ), Ваши родители ставшие в результате приватизации собственниками квартиры, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а

также совершать с ними иные сделки, не противоречащие

законодательству. (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ)

Следовательно, будучи приватизированной, квартира не могла быть после обмена еще раз приватизирована. Это абсурдно!

В суде необходимо заявить ходатайство об истребовании документов из учреждения Миюста по регистрации прав собственности на спорную квартиру и во всем разобраться. Без жилья Вы не останетесь!

Цехер.

19.03.2003, 11:46

Спросить юриста