Как оформить дарственную на долю квартиры и возможность продажи доли за символическую сумму

В наследство я и мой брат получили 1/2 доли в квартире, до смерти завещателя квартира была в совместной собственности. Брат хочет завещать свою 1/4 долю мне (я его родная сестра и проживаю в этой квартире). Но нотариус сказала, что независимо от того, что напишет мой брат в завещании его последняя воля выполнена не будет, т.к. его жена пенсионерка (вышла на пенсию досрочно) и она будет претендовать на половину собственности своего мужа независимо от завещания. Выхода 2: долю подарить или продать. В связи с этим вопрос: 1. Стоимость оформления дарственной; 2. Может ли мой брат продать мне свою долю (как в кино) условно за 100 рублей и как это сделать.