Несоответствие площади квартиры в акте сверки - как защитить свои права в отношении застройщика?

Приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ. На этапе строительства сделали проект перепланировки квартиры (лоджия должна была утеплиться и объединиться с жилой комнатой). После сдачи дома застройщик вручил мне акт сверки где указана что площадь квартиры увеличилась вместо 54,2 кв.м. стала 57,0 в договоре прописано что при увеличении площади нужно доплатить застройщику, а при уменьшении застройщик возвращает деньги за разницу в кв.метрах. Я пришел на осмотр квартиры и увидел что лоджия не утеплена об этом я указал в недостатках, после того как застройщик устранил недостаток, утеплил лоджию, я написал письмо застройщику с просьбой перемерить квартиру так как после утепления лоджии площадь уменьшилась. Мне пришел ответ что если меня не устраивают замеры я могу сделать это сам обратившись в любую специализированную организацию, что я и сделал.

После повторного замера площадь оказалась 56 кв.м. Я написал письмо претензию о том чтобы мне дали новый акт сверки и пересчитали сумму доплаты, Ответа на письмо нет, прошло уже 1,5 месяца, на звонки отвечают что нет юриста на месте или что мы вам перезвоним, но нет звонков. Ехать к ним в офис нет возможности живу в др. городе. Как мне поступить в такой ситуации?