На нем дом с хозяйственной пристройкой (технический паспорт имеется).

Вопрос №816990 из г. Тосно
опубликован 08.07.2009, 14:53

Имеется земельный участок в собственности (все документы). На нем дом с хозяйственной пристройкой (технический паспорт имеется). На месте пристройки хотим построить новый дом (2 этажа). Какие нужны документы, разрешения? Что изменится с 2010 года? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бокова Дарья Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 15 отзывов

Дополнение: сейчас закон отменил техпаспорта. Теперь все жилые постройки на участках описываются в кадастровом паспорте. Однако техпаспорта построек, изготовленные до 1 марта 2008 г. имеют юридическую силу и могут представляться на госрегистрацию.

08.07.2009, 15:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Бокова Дарья Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 15 отзывов

Дачную амнистию продлили до 1 марта 2015 года. Сейчас для оформления жилого дома и других построек достаточно следующих документов:

1. Документ, подтверждающий факт создания объекта.

В зависимости от статуса участка (ИЖС, ЛПХ и др.) и от постройки:

- Декларация: применяется для оформления права собственности на дачных, садовых и огородных участках (в т.ч. на жилые дома), также для оформления прав соб-ти на гаражи и др. постройки (кроме жилых домов) на участках для ИЖС и ЛПХ.

2. Кадастровый паспорт. Требуется для оформления прав на жилые дома, возведенные участках для ИЖС и ЛПХ.

! Тут есть подвох: кад. паспорт изготавливается по правилам, которые предусматривают, что хозяин должен предъявить разрешение на строительство. Иначе кад. паспорт могут выдать с пометкой об отсутствии разрешения на строительство (в этом случае могут возникнуть проблемы с регистрацией права соб-ти на дом).

С 2015 года для регистрации права собственности на жилой дом понадобится дополнительный документ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое невозможно получить без разрешения на строительство.

08.07.2009, 15:34

Спросить юриста