Препятствия продаже дома - возможность выписать прописанного жителя и влияние его прописки на сделку

Вопрос №8172335 из г. Гатчина
опубликован 28.09.2015, 17:28

Ситуация такая-есть дом и участок у которого три хозяина, есть один человек который прописан там, просто прописан ибо свою долю он передал в дарение своему внуку. Сейчас появился покупатель, а прописанный человек всецело препятствует продаже мотивируя тем что он там прописан и ничего сделать невозможно. Вопрос-можно ли выписать этого человека без его ведома и действительно ли прописка (без права на собственность) помешать продаже?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликов Сергей Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.6 309 отзывов

Здравствуйте, Валентина. Регистрация по месту жительства не может являться препятствием для продажи имущества. Но при передаче имущества бывший собственник мог оставить за собой право пользования данным имуществом на определенный срок. Снятие с регистрационного учета возможно или по согласию или в судебном порядке.

28.09.2015, 17:38

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Имеете право выселить в судебном порядке, либо это сделают новые собственники после покупки дома.

28.09.2015, 17:30

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нужно смотреть договор дарения. Но по общему правилу, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования имуществом, так называемая прописка не мешает продать имущество, вопрос лишь в сохранении права пользования домом, т.е. сохраняется оно или нет. Гипотетически, можно предположить, что новый собственник после регистрации перехода права собственности может выйти с требованием о снятии с регистрационного учета всех прописанных (зарегистрированных) в доме лиц и требовать фактического освобождения имущества. Вариант рабочий и как правило положительно оканчивается, но нужно смотреть договор дарения.

28.09.2015, 17:34

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста