Препятствия продаже дома - возможность выписать прописанного жителя и влияние его прописки на сделку

Вопрос №8172335 из г. Гатчина
опубликован 28.09.2015, 17:28

Question

Ситуация такая-есть дом и участок у которого три хозяина, есть один человек который прописан там, просто прописан ибо свою долю он передал в дарение своему внуку. Сейчас появился покупатель, а прописанный человек всецело препятствует продаже мотивируя тем что он там прописан и ничего сделать невозможно. Вопрос-можно ли выписать этого человека без его ведома и действительно ли прописка (без права на собственность) помешать продаже?

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Имеете право выселить в судебном порядке, либо это сделают новые собственники после покупки дома.

Сидоров Алексей Владимирович · Answer

Нужно смотреть договор дарения. Но по общему правилу, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования имуществом, так называемая прописка не мешает продать имущество, вопрос лишь в сохранении права пользования домом, т.е. сохраняется оно или нет. Гипотетически, можно предположить, что новый собственник после регистрации перехода права собственности может выйти с требованием о снятии с регистрационного учета всех прописанных (зарегистрированных) в доме лиц и требовать фактического освобождения имущества. Вариант рабочий и как правило положительно оканчивается, но нужно смотреть договор дарения.

28.09.2015, 17:34

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Куликов Сергей Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Валентина. Регистрация по месту жительства не может являться препятствием для продажи имущества. Но при передаче имущества бывший собственник  мог  оставить за собой право пользования данным имуществом на определенный срок.  Снятие с регистрационного учета возможно или по согласию или в судебном порядке.

Препятствия продаже дома - возможность выписать прописанного жителя и влияние его прописки на сделку

Можно ли выписать жильца без его согласия при продаже приватизированной квартиры с одним собственником?

Права собственника в провотизированной квартире с прописанными родственниками и посторонним человеком

Нужно ли его выписать через суд или это автоматически сделают риэлторы при оформлении купли-продажи?

Вопрос о выписке прописанного человека, получившего дом в собственность по договору дарения

Возможно ли завещание квартиры без ведома прописанных лиц?

Возможно ли выписать человека из жилплощади без его присутствия, если за него плачу я?

Возможность выписки человека без его согласия при наличии дарения доли в квартире

Какие права имеет хозяин дома на выселение человека с несовершеннолетним ребёнком

Может ли собственник доли в квартире выселить прописанного человека без его согласия?

Какие права имеет посторонний человек который просто прописан в доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59