На основании договора о праве застройки, бабушке полагалось унаследовать дом и 13 соток земли, несмотря на фактическое наличие только 10 соток.

Ясно. А что скажете про 3 сотки земли, захваченные без каких либо документов соседями? Они автоматически разве не переходят наследством от деда к его жене? Какова же тогда юридические права на эту землю и чьи они? Отходят автоматом поссовету?

Странный ответ от юриста я получил. Получается, что захватил,то и по факту и по закону твоё. И без ссылки на законодательстьво.Здесь все юристы такие?

УТОЧНЯЮ.

В 1946м году мой дед получил по договору с Коммунальным отделом о праве застройки

свободного земельного участка 13соток сроком на 50 лет(до 1996года).

Соседствовали с участком деда 3 участка по общим границам.

Дедушка занял участок позже их. При этом оказалось, что по факту у него не 13, а 10соток

(ко времени вселения деда на участок

два соседа уже самозахватили 3 сотки земли по общей с дедовой границе.

Третий сосед, видя такое дело- безвозмездно отписал деду 0.5 сотки

земли своего участка, которые шли по болоту.

В результате у деда стало 10.5 соток по факту, 13соток по договору.

Дом был построен в соответствии с договором. В 1982м году дед умер.

По факту на момент смерти по данным инвентаризации было(по договору 13 соток,

по факту 10,5соток, о чём в справке БТИ раздельно указано). Остальные 3 сотки

так и остались самозахвачены соседями. Поэтому Бабушке (жене деда) было указано в

свидетельстве о праве на наследство по закону: дом+10.соток земли.

Договор никто не отменял, срок аренды земли

в 50лет заканчивался в 1996году .

За 5 лет с 1982 по 1987г соседи в результате уговоров отдали самозахваченной земли в количестве 0.5 сотки.

У бабушки стало 11 соток.

В 1987году терпение бабушки лопнуло и она подала жалобу на самозахват земли в количестве 2.5 сотки соседямии.

В ответ было решение исполкома

о возврате самозахваченной земли соседями в количестве 2.5 сотки и контроле над этим возвратом со стороны поссовета.

Однако это решение было выполнено соседями не в полной мере, о чём свидетельствуют справки изБТИ, по которым участок замерялся

в 1990г. и его размер составил 11. 5 соток

В результате дальнейшего развития событий в 1991м году у соседей были замерены участки и по факту они получили

от администрации посёлка разрешения на приватизацию в собственность землю в большем количестве, чем им было выделено по договорам изначально, а

бабушка - меньше, чем было выделено по договору 1946года...

Затем бабушка умирает, передавая по наследству всё, что было своей дочери, а дочь передала всё, что у неё было-сыну.

В итоге я -единственный наследник по данному делу,получаю 11,5 соток наследства, вместо 13,которые изначально были выделены деду. А соседи , которые самозахватили

до 1991года принадлежащую деду землю, получили то, что им было изначально выделено+ то, что они сумели захватить по участку деда.

Сейчас эта ситуация оформлена по земельному кадастру.

Нет ли тут нарушений законодательства? как то странно получается- что захватил, то и твоё и не важно, что это изначально принадлежало другим.