Вопрос о необходимости оплаты страховки при ипотечном кредите - законно ли банку повышать процентную ставку без указания в документах?

Взяли ипотеку как молодая семьякаждый год требуют страховать дом который взяли можно ли это не оплачивать? Платежи по ипотеки платим исправно сбербанку а страховку отдавали другой организации. Юрист ответил что если не оплачивать банк повысит процентную ставку по ипотеке: законно ли это? и в документах которые у нас на руках это должно быть прописанно? Заранее спасибо.