Можно выбрать следующий заголовок - После получения подарка я хочу вернуть недвижимость бывшему владельцу - что произойдет с имуществом

Question

Я стала собственником недвижимого имущество (часть домовладения), мне его подарили: был составлен договор дарения и зарегистрирован в Росреестре. Сейчас я хочу отказаться от подаренного в пользу бывшего владельца. Однако Он согласен принять обратно имущество только в том случае, если имущество будет считаться не вновь приобретённым (не новым приобретением), а вернётся к Нему, как к старому владельцу. Если я верно поняла, то по ст.573 ГК РФ я имею право отказаться от подаренного имущество (по обоюдному согласию) составив договор об отказе в письменной форме и также его зарегистрировав. ВОПРОС: В случае моего отказа от имущества (на которое у меня уже есть регистрация собственности) в пользу бывшего дарителя будет ли для НЕГО возвращенное имущество новым приобретением или отказ просто всё аннулирует и возвращает в условия до дарения? СПАСИБО!

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ ПИСЬМО от 13 июля 2009 г. N 20-15/4/071395 В соответствии со статьей 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом отказ от принятия дара должен быть совершен в той же форме, которая установлена законом для заключения данного договора дарения, а именно: - если договор заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме; - если договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Следовательно, когда между заключением договора дарения и передачей дара физическому лицу существует срок, до окончания действий по его передаче дар не считается принятым и одаряемый вправе расторгнуть договор в установленном законодательством порядке. Если договор расторгнут, у получающей стороны (физического лица) не возникает объекта налогообложения и обязанности по уплате НДФЛ. И.о. руководителя Управления советник государственной гражданской службы 3-го класса Е.А. Останина

Полина · Answer

Спасибо! Можно уточнить. 1) В договоре мы не оговаривали срок между заключением договора дарения и передачей дара 2) Договор уже прошел  Росеестр и мной получено свидетельство на собственность. Т.е. фактически я уже новый владелец. Сейчас я уже не могу отказаться от  подаренного?

Можно выбрать следующий заголовок - После получения подарка я хочу вернуть недвижимость бывшему владельцу - что произойдет с имуществом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как отказаться от подаренного имущества и куда подать письмо?

Законность регистрации дарения недвижимости и перехода прав при отсутствии подтверждения права собственности в Росреестре

Вернется ли это имущество дарителю, или это нужно было прописать в договоре?

Какой срок с момента регистрации договора должен пройти, после которого договор не будет подлежать расторжению?

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество - возможности и сроки рассмотрения судом

Вопросы о действии отказа от права преимущественной покупки на рынке продаж - срок, дублирование и влияние на регистрацию

Возможность отмены договора дарения комнаты без подписания акта приема-передачи и передачи ключей - юридическая оценка

Как оформить отказ от недвижимого имущества в пользу супруга без развода и регистрации изменений в Росреестре?

Договор дарения доли в доме и земельного участка - права и возможности

Возможность признания недействительной регистрации имущества, оформленного после смерти дарителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59