Возможность потребовать переоформления недвижимости или возврата денег при отказе продавца после подписания предварительного договора

Вопрос №8185038 из г. Ульяновск
опубликован 29.09.2015, 16:18

Составлен предварительный договор купли-продажи недвижимости и имеется расписка в получении денег продавцом данной недвижимости (полная стоимость объекта согласно договора) к сожалению не заверенные нотариусом. Продавец вдруг передумал продавать либо его не устраивает цена. На связь выходит с трудом. Вопрос: Могу ли я через суд потребовать переоформления данной недвижимости либо возврата денег и в какой срок. В предварительном договоре не указан срок заключения основного договора, но указан срок самого предварительного договора. Т.е.Договор действует до...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Божкова Елена Владимировна

Юрист Москва

4.9 68 отзывов

Если в предварительном договоре не указан срок, в течение которого должен быть заключен основной договор, то считается, что такой договор должен быть заключен в течение 1 года с момента заключения предварительного договора. При уклонении продавца от заключения основного договора, Вы можете понудить к его заключению, но при этом требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Т.е. если сроки не истекли - требуйте заключения договора в судебном порядке, лучше предварительно направить уведомление продавцу. Если сроки истекли - можете истребовать сумму аванса (или задатка -если сформулировано как задаток, то в двойном размере).

29.09.2015, 16:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту