Кто владеет подъезной дорогой в СНТ и как ее оформить, чтобы не ущемить права всех дачников?
₽ VIP
Два СНТ на протяжении 20 лет эксплуатируют подъезную дорогу совместно в долях пропорционально занимаемой площади. Сейчас вопрос встал по оформлению (получению свидетельства)дороги. Эксплуатация велась в соотношении 1/5 и 4/5. Землеотвод под дорогу имеет СНТ с меньше площадью (1/5),соответственно все документы на данное СНТ. Возникает вопрос чья собственность и как оформять, что-бы не ущемить право на дорогу всех дачников, независимо от того членами какого СНТ они являются.
Всё-бы ничего, но СНТ с большей долей начинает диктовать условия по ремонту дороги, а именно (СНТ-1/5 нашла подрядчика на сумму 700 тыс. руб, СНТ-4/5 на сумму 3 млн. руб.) и соответственно идет шантаж, мол наша доля больше, вот мы и будем выбирать подрядчика. Как с этим быть? Нельзя-ли оформить в собственность СНТ-1/5 и договор бессрочный на эксплуатацию дороги в долях пропорционально занимаемой площади.
В собственность оформить может то СНТ, у которого есть землеотвод. Фактическое использование дороги мало кого волнует. Однако Вам следует перед оформлением сообщить об этом второму СНТ и предложить заключить предварительный договор бессрочной эксплуатации дороги с учетом несения расходов на ее содержание в размере 1/2 от общей суммы. При этом все окончательные решения по вопросам эксплуатации дороги и ее содержания несет собственник. Отказ от участия в несении расходов влечет прекращение права пользования дорогой. После оформления права собственности будет подписан основной договор бессрочной эксплуатации дороги.
Примерно таким образом. Обратите внимание на свои документы. Если по ДОКУМЕНТАМ Вы имеете право на оформление дороги в собственность, то можете общаться со вторым СНТ в ультимативной форме.
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 443 Поиск Регистрация
Москва - онлайн услуги юристов
Жители тупиковой деревни против строительства дороги через их территорию СНТ Мираж - Как нам противостоять?
Возможности взятия в собственность тупиковой дороги и оформление данной ситуации.
Возможна ли схема переуступки прав требования по договору подряда и передачи квартиры вместо денежного возмещения?
Продажа участка на подъездной дороге коллективного сада - как разрешить спор и защитить доступ к дороге?
Возможно ли оформить в собственность свободные 2 сотки перед участком, находящимся на краю садоводчества?
Жители деревни борются за сохранение единственной дороги после продажи ее части снт - как защитить свои права?
Влияет ли топографическая съемка на определение принадлежности дороги земельному участку в СНТ Березовое?
