Я как физическое лицо не имеющее понятие в таких сделках.( я же не каждый день покупаю квартиры).

Добрый день! У меня вопрос, я приобрела квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Заплатила за площадь всех комнат включая лоджию без понижающего коэффициента. До подписания договора я не знала о понижающем коэффициенте, после обратилась устно о возврате денег, на что в компании застройщика мне ответили улыбаясь, что кадастровые документы не основание для возврата денег и не получится у меня вернуть коэффициент 0,5 лоджии. В договоре после я прочитала, написано: 1.4.3. Изменение планируемой общей площади Объекта по результатам обмера органами технической инвентаризации в связи с применением органами технической инвентаризации понижающих коэффициентов не является основанием для проведения Сторонами соответствующих взаиморасчетов между собой, в связи с достигнутым Сторонами по этому вопросу соглашению в п. 1.3. настоящего договора. 1.3 1.3. Застройщик в соответствии с проектной документацией после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома должен передать Участнику Объект в общую совместную собственность со следующими характеристиками: Часть жилого дома состоит из Квартиры № 164, общей площадью 41 кв.м., жилой 18,3 кв.м. -этаж: 2 (Второй); -строительный номер квартиры: 164 (сто шестьдесят четыре ); -количество комнат: 1 (одна ); -общая проектная площадь (с учетом балконов): 41 кв.м.; -общая проектная площадь (без учета балконов и лоджий): 37,2 кв.м. Объект обозначен на поэтажном плане 2-го этажа многоквартирного 5-ти секционного жилого дома переменной этажности по генплану №38 (стр.) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Перед этим пунктом написали, что стороны договорились. Я о коэффициенте узнала уже по кадастровым документам. Значит они обманным путем получили подпись с меня. Я как физическое лицо не имеющее понятие в таких сделках.( я же не каждый день покупаю квартиры). Скажите если я подам на них в суд, я выиграю его. И как правильно написать заявление. Спасибо за помощь. моя почта n.aksenova@rosagro-penza.ru