Как правильно поступить в ситуации с предложением купить долю в коммунальной квартире в Люберцах?

Вопрос №8207548 из г. Москва
опубликован 01.10.2015, 12:12

У нас в Люберцах доля в коммунальной квартире (78/100). Соседка хочет продать нам свою долю, но очень дорого. Мы отказались от покупки комнаты, т.к.за такую сумму можно купить 1 комнатную квартиру. Сейчас она просит, что бы мы у нотариуса написали, что мы не против того, что она будет продавать свою долю. Скажите пожалуйста, как нам поступить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гайсинская Ксения Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 3 годa

4.4 123 отзывa

Добрый день!

Ст. 250 ГК РФ предусмотрено следующее:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из изложенного следует, что при нотариальном заверении отказа от преимущественного права покупки для Вас рисков никаких нет.

Соседка хочет предотвратить свои правовые риски и риски будущих жильцов, если вы вдруг решите требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя, если решите, что нарушено Ваше преимущественное право покупки.

01.10.2015, 17:58

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно поступить в ситуации с предложением купить долю в коммунальной квартире в Люберцах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы