Вопрос раздела общей долевой собственности на дом и земельный участок при желании отца проживать с новой женой - что делать с общей частью участка и как продать свою часть?

Помогите, пожалуйста, советом. Ситуация следующая. В ноябре 2007 года моим отцом и мной были приобретены дом с земельным участком и находящимися на нем хоз. постройками в общую долевую собственность по государственному жилищному сертификату. Доли в указанном недвижимом имуществе равные, по 1/2 каждому. В доме проживаю я с мужем и несовершеннолетним ребенком (6 мес.). В настоящее время встал вопрос о разделе данного недвижимого имущества в связи с женитьбой отца и его желанием проживать на своей половине дома с новой женой. (Моя мама умерла незадолго до получения жилищного сертификата). С новой женой отца отношения у меня носят крайне негативный характер, естественно, совместное проживание удовольствия не доставит никому, несмотря на убежденность отца в обратном. Я желала бы полного раздела дома и участка с присвоением адресов для возможной дальнейшей продажи своей части. Выяснилось, что дом делим с возможностью пристройки второго входа, а вот земельный участок полному разделу не подлежит - небольшая его часть, как ни крути, должна остаться общей. Отец предлагает мне заключить соглашение о разделе, а как быть с этой общей частью, как будет оформлена собственность и смогу ли я продать свою часть - не ясно. Получается, что раз неделим участок, то и отчуждать его не сможешь. Как быть? На продажу дома и раздел полученных денег отец не согласен.