Дюртюли, 01.10.2015, 20:51

Возможность снять запрет судебного пристава на продажу квартиры, оспариваемой родственниками - анализ и шансы

Вопрос №8213897 из г. Дюртюли
опубликован 01.10.2015, 20:51
Я имела наследство 3/4 доли в квартире. Мои родственники имели 1/4. Суд присудил взыскать с меня 460 000 рублей и передал 1/4 мне в собственность. Я не работаю. Я нахожусь по уходу за ребенком-инвалидом. Я подарила всю квартиру старшему сыну. Сын захотел продать квартиру. Но судебный пристав наложила запрет на совершение регистрационных действий. Якобы на том основании, что мои родственники оспаривают договор дарения между мной и сыном и хотят признать эту сделку мнимой. Каковы наши шансы снять запрет судебного пристава?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В Вашем вопросе неточности. Судебный пристав накладывает арест в рамках исполнительного производства, что возможно только при наличии вступившего в законную силу решения суда и выданного во его исполнение исполнительного листа. Поэтому, если арест наложен действительно приставом, то решение уже есть, и оно явно не в Вашу пользу. В этом случае, единственное, что можно сделать - обжаловать решение суда в кассационную инстанцию (но не факт, что это возможно).

Второй вариант - дело ещё рассматривается, и то, что Вы называете арестом, является мерой обеспечения иска в виде временного запрета Росреестру совершать регистрационные действия в отношении квартиры - предмета спора. В этом случае обеспечительные меры будут сохранены до вступления решения в законную силу (в случае, если в удовлетворении иска родственников будет отказано), либо до момента исполнения решения (если иск будет удовлетворён). Если имеет место быть эта ситуация, то Ваша задача добиться отказа в удовлетворении иска. Как это сделать - не зная сути спора, оснований, по которым родственники пытаются признать сделку дарения мнимой, не сказать. Да и разбираться в этом необходимо на очной консультации, ознакомившись с их иском, получив от Вас дополнительную необходимую информацию..

Да, и Вы не указали самое главное - а Вы выплатили эти 460 000 р.? Если нет, то собственник 1/4 доли в настояйщий момент не утратил право собственности на свою долю, следовательно, дарить сыну всю квартиру Вы были не вправе, только свои 3/4. В этом случае иск будет удовлетворён, сделка дарения будет признана недействительной.

02.10.2015, 06:45
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 часов

На практике - если признают договор дарения "мнимой сделкой" -у Вас очень мало шансов. Объясняю: у Вас долг в 460000 руб., есть исполнительное производство. Суд.пристав имел полное право наложить арест на принадлежащее Вам лично имущество. Такие случаи встречались (дже сейчас есть в производстве), и пока должник не выплачивал сумму долга, арест на рег.действия не снимался и человек не мог продать недвижимость.

02.10.2015, 03:12
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских