Наследница появилась спустя 10 лет после покупки квартиры - что делать и как защититься?

Обжаловать надо (ст. 322 ГПК РФ). Вы добросовестный приобретатель. Забрать у Вас квартиру не могут (ст. 302 ГК РФ)

Вам остаётся только обжаловать решение суда согласно ст. 320 ГПК РФ, предоставляя доказательства, которые опровергнут выводы суда.

На всю квартиру она в любом случае права не имеет, т.к. даже при восстановлении судом срока на принятие наследства она имеет только право на свою долю как наследник по закону.

Т.е. на 1/2 от доли матери, - 1/4 квартиры. Решение суда праве обжаловать, т.к. вызывает сомнения правомерность восстановления срока с учетом того, что прошло более 10 лет с даты сделки. ст. 330 гпк рф.

Договор купли-продажи может быть признан недействительным, но только в этой части, а в остальной (3/4) он действителен.

После смерти отца она наследником квартиры не является, т.к. на момент смерти квартира была продана.

Статья 180 гк рф. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

на первый взгляд такая ситуация вполне может закончиться решением суда в пользу дочери. Но всё равно вам ничего больше не остается, как обжаловать решение по правилам раздела 3 ГПК РФ

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить материалы дела

Спасибо всем большое! Наш адвокат ничего не хочет делать и говорит что вы уже потеряли квартиру. Такое ощущение что ей заплатили деньги чтоб она не занималась этим делом.