Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Москва, 02.10.2015, 13:48

Наследница появилась спустя 10 лет после покупки квартиры - что делать и как защититься?

Вопрос №8220947 из г. Москва
опубликован 02.10.2015, 13:48
Ситуация такая: была куплена квартира более 10 лет тому назад. Была куплена честно, у мужчины, который в последствии умер. Квартира досталась ему от жены (она умерла), он с ней не жил, после смерти жены принял наследство (т.к других наследников не было) и продал ее нам. Сейчас появилась дочь этой женщины, которая не понятно где была (вроде сидела в тюрьме в другой стране) и был процесс об отмене наследства этого мужика (он тоже умер). Т.е всю квартиру она может забрать, а нас оставить на улице. Суд удовлетворил иск... Законно ли это и что делать нам? Имеет ли она право забирать всю квартиру?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

На всю квартиру она в любом случае права не имеет, т.к. даже при восстановлении судом срока на принятие наследства она имеет только право на свою долю как наследник по закону.

Т.е. на 1/2 от доли матери, - 1/4 квартиры. Решение суда праве обжаловать, т.к. вызывает сомнения правомерность восстановления срока с учетом того, что прошло более 10 лет с даты сделки. ст. 330 гпк рф.

Договор купли-продажи может быть признан недействительным, но только в этой части, а в остальной (3/4) он действителен.

После смерти отца она наследником квартиры не является, т.к. на момент смерти квартира была продана.

Статья 180 гк рф. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

02.10.2015, 13:55
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Обжаловать надо (ст. 322 ГПК РФ). Вы добросовестный приобретатель. Забрать у Вас квартиру не могут (ст. 302 ГК РФ)

02.10.2015, 13:49

Вам остаётся только обжаловать решение суда согласно ст. 320 ГПК РФ, предоставляя доказательства, которые опровергнут выводы суда.

02.10.2015, 13:49

на первый взгляд такая ситуация вполне может закончиться решением суда в пользу дочери. Но всё равно вам ничего больше не остается, как обжаловать решение по правилам раздела 3 ГПК РФ

02.10.2015, 13:56

Здравствуйте. Обжалуйте решение суда, упирайте на то, что вы добросовестный приобретатель и на момент сделки не знали и не могли знать о том, что на данное имущество может кто-то претендовать в порядке наследования либо по другим законным основаниям

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 28 апреля 1997 г. N 13

ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

У добросовестного приобретателя не может быть истребовано имущество, выбывшее из владения собственника по его воле

02.10.2015, 13:58

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить материалы дела

02.10.2015, 14:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо всем большое! Наш адвокат ничего не хочет делать и говорит что вы уже потеряли квартиру. Такое ощущение что ей заплатили деньги чтоб она не занималась этим делом.

02.10.2015, 14:01

Юрий, а ВЫ не можете процитировать резолютивную часть решения суда? Тут нюансов полно....

02.10.2015, 14:16

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 985 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 457 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 572 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 540 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 41 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 749 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 077 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 336 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 820 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 438 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 295 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 160 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских