Проблемы с отоплением в МКД - требуется замена стояков отопления и соблюдение норм технической эксплуатации

Вопрос №8225058 из г. Саратов
опубликован 02.10.2015, 20:42

Question

В МКД зимой нет тепла стояки отопления еле теплые, но УК заявляет каждый год, что опрессовка системы отопления была проведена и все работает в штатном режиме! В нашем случае стояки отопления забиты мы это проверяли с жильцами собственниками дома, однако УК заявляет что может менять только аварийный стояк, и ссылается на то что нет тепла пишите в жилинспекцию и так из года в год! В доме много пожилых людей жаловаться естественно никто не желает! Замена стояков отопления в многоквартирном доме под управлением УК является текущим или капитальным ремонтом? Если текущим, то какими документами нужно руководствоваться при разговоре с представителями УК? Должна ли УК выполнять Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда?

Сергеева Ольга Владимировна · Accepted Answer

Если требуется замена элемента - это текущий ремонт, системы- капитальный. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение 
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Четкого определения что считать системой, а что элементом - нет в законодательстве, потому и практика судебная по этому вопросу разная.

Новомлинов Сергей Владимирович · Answer

В данном случае, утверждения УК вполне законны, так как замена стояка, это капитальный ремонт и должен прооизводиться исключительно за счет собственников .

Проблемы с отоплением в МКД - требуется замена стояков отопления и соблюдение норм технической эксплуатации

Похожие вопросы

«Какой документ приоритетен для Управляющей компании

Действует ли Постановление Госстроя РФ о Правилах технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 г. N 170?

Состояние действия Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 о технической эксплуатации жилищного фонда сегодня

Утверждение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в Приказе 170 от 27 сентября 2003 года без нарушений

Актуальность Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации

Замена стояков отопления в многоквартирном доме под управлением УК является текущим или капитальным ремонтом?

Статус Постановления Госстроя №170 - обязательное к исполнению или нет?

Обязательно ли ЖСК исполнять правила технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Госстройом РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59